Située à Clarac, cette charmante maison de 2022 bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché. Proche de toutes commodités telles que Commerces, Écoles et Transports en commun, cette localité offre une qualité de vie exceptionnelle. Dotée d'un terrain de 1400 m² plat, arboré et entièrement clôturé, cette propriété propose de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à l'épanouissement. La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le Pic du Midi. Avec un garage fermé et un abri pour voiture, cette demeure répond parfaitement aux besoins pratiques et fonctionnels de ses occupants. Avec une surface habitable de 134 m², cette maison offre un agencement optimal avec 5 pièces et 4 chambres. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 50 m² traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale. De part et d'autre de celle-ci deux coins nuit, chacun composé de deux chambres, et d'une salle d'eau. La suite parentale présente d'un côté offre un grand confort au quotidien. L'année de construction récente (2022) garantit une propriété moderne et bien entretenue. Grâce à l'espace généreux disponible, les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon les préférences et les besoins de chacun. Cette maison est également conforme à la RE2020, les futurs occupants bénéficieront d'économies sur les factures d'énergies, d'un meilleur confort thermique en été comme en hiver ainsi que d'une empreinte écologique maitrisée. Maison moderne et familiale rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Environnement: Quartier : CALME - TOUTES COMMODITES
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.