Maison 3 chambres - Bureau - jardin - garages À 20 min d'Auxerre et à 5 min de la gare de Migennes, située dans le secteur recherché de Cheny, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Avec ses 145 m² de surface habitable et son jardin de 1120 m², elle offre un cadre de vie confortable et paisible en plein centre. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont deux de 16 m² et une de 12,5 m², ainsi qu'une salle de jeux polyvalente de 13,30 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou tout autre espace de vie supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC sont également présentes, dont l'une nécessitant de faire les finitions (peinture & carrelage). À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat agrémenté d'une cour, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garage et une dépendance d'environ 115 m² dans le jardin ajoutent une touche pratique à cette propriété. Cette jolie maison confortable bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation, incluant les fenêtres pvc double vitrage, la cuisine et le salon, lui conférant ainsi un style moderne et élégant. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude neufs, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Cette maison de style offre encore du potentiel à exploiter, notamment au niveau du palier du premier étage (finitions à prevoir) et des dépendances, qui peuvent être valorisées davantage pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Cheny, bénéficiant d'un jardin agréable de bonne dimension et d'une localisation idéale. Parfait pour les familles et / ou les investisseurs en quête d'une propriété à fort potentiel. Vincent ADRIEN se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 89 55 69 36 ou v.adrien@meet-immo.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 20 m²

Surface cuisine : 15 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 357 m²
Etat: Etat general : bon état