Vente maison 5 pièces 63 m² Châtel-Guyon (63140)

Charmante maison de 1929, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 195000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Maison charmante et surprenante à vendre, idéalement située en centre-ville de Mozac. Pratique pour les familles, la proximité des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens sans oublier le stationnement facile. Cette maison en pierres de 88,12 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un séjour convivial donnant accès à une petite terrasse intimiste pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, salle de bains en bon état, et un grenier aménageable pouvant accueillir une 4e chambre ou servir de vaste espace de stockage. Cette maison cossue est équipée de fenêtres doubles vitrages en PVC, chauffée avec une chaudière au gaz et il est à noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. Maison au charme ancien avec le confort nécessaire pour une vie moderne, idéale pour primo-accédants ou famille en quête de praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 434.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de bourg 93,50 m² – Centre de Volvic – Garage & atelier Située au cOEur de Volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg de 93,50 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif et son atelier chauffé constituent de véritables atouts. Agencement de la maison Le rez-de-chaussée dispose d’un garage carrelé d’environ 21 m², complété par un atelier avec point d'eau d’environ 24 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage ou aménagement d’un espace annexe selon vos besoins. Le 1er niveau propose une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d’environ 28 m², une chambre d’environ 14 m² ainsi qu’une buanderie avec WC complètent l’étage (possibilité de créer une douche si besoin) Le 2ᵉ étage se compose d’une grande chambre d’environ 15 m², d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant, apportant un vrai confort à l’étage. Des combles aménagés, avec vélux, parquet et électricité, offrent un espace supplémentaire modulable. Informations techniques : - Chauffage tout électrique, consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € - Sols rénovés en 2017 - Toiture refaite en 2012 - Menuiseries PVC À noter : La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d’une cour, permettant le stationnement et offrant un espace extérieur au quotidien. Le garage et l’atelier apportent un véritable confort de vie en centre-bourg.

Iad france - morgan moignoux vous propose : à saisir à combronde (63460), secteur stratégique à forte demande locative (accès immédiat a71 / a89, proximité riom et zone logistique). Maison de bourg de 110 m² habitables offrant un beau volume et une configuration optimisée pour la location + grange 3 grandes chambres (idéal famille ou colocation jeune actifs). Extérieur : terrasse / cour privative de 50 m² (faible entretien, un vrai plus pour la location). Structure saine, fort potentiel de valorisation. Le potentiel investisseur : loyer estimé (après travaux) : 1 000 € à 1 100 € hc / mois. Optimisation fiscale : classée dpe f, cette maison est le support idéal pour un projet de déficit foncier ou pour bénéficier des aides maprimerénov' (version 2026). Rentabilité : selon votre enveloppe travaux, ciblez une rentabilité brute entre 7,5 % et 9 %. Combronde bénéficie d'une tension locative constante grâce à sa position de carrefour entre clermont-ferrand, riom et vichy. Vacance locative quasi nulle sur ce type de surface (t4). Investissement, investisseur, location, rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.