Vente maison 4 pièces 94 m² Mozac (63200)

Charmante maison de 1929, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 195000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Charmante maison de 1929, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 195000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Une estimation gratuite de votre maison ? Contactez-moi Charmante Maison Individuelle à Rénover avec Grand Jardin et Garage à Riom Située dans un quartier recherché de Riom, cette maison individuelle NON mitoyenne de 95,96 m² de surface habitable, implantée sur un terrain clos de 860 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d'un excellent emplacement proche des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un garage, une cuisine, une chambre, un cellier, la chaufferie ainsi qu'une véranda. À l'étage : Une entrée avec placards, un salon spacieux et lumineux, une cuisine, une salle de bain, une seconde chambre et un WC. L'ensemble de la maison est très lumineux. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le garage et un espace de parking offrent des facilités de stationnement supplémentaires pour vos véhicules. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant à votre image. Les points d'intérêt à proximité immédiate, tels que les arrêts de bus, le lycée, la boulangerie, le supermarché et les équipements sportifs, en font un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel et un jardin en ville, cette maison à Riom est un bien rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune d'Enval, cette maison de bourg de caractère développe environ 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger (environ 21 m²), prolongée par un salon chaleureux de 23,7 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois. Au premier étage, un palier spacieux dessert une chambre avec plancher bois, une salle de bain lumineuse d'environ 9,6 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes. Le dernier niveau propose un bureau mansardé lumineux d'environ 14,3 m² et une chambre mansardée de 26,5 m², bénéficiant de deux grands vélux avec stores électriques. Le bien dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes, d'un chauffage individuel gaz complété par un poêle à bois, et d'une performance énergétique classée D, cohérente pour une maison ancienne. Atout rare : une grange attenante de 26 m² au sol, avec environ 6 mètres de hauteur, offrant un véritable potentiel d'aménagement, d'atelier ou de stockage, selon les projets. Une cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. À l'entrée, la maison bénéficie également d'un petit espace extérieur, situé sur une parcelle communale, occupé et aménagé avec l'accord de la mairie, dans le cadre d'une convention d'occupation autorisée, offrant un agréable espace d'agrément, rare pour une maison de bourg. La façade a été rénovée en 2023, valorisant durablement le bien. Taxe foncière modérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Investissement, couple avec ou sans enfant, en solo, je vous propose une maison chaleureuse et accueillante à CHÂTEL-GUYON, ville thermale. Ne cherchez pas plus loin, cette charmante maison de 63 m², idéalement située, est le parfait cocon pour votre famille. Située dans un quartier paisible de CHÂTEL-GUYON, cette maison de type T5 offre 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur séjour salon ainsi un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'agencement intérieur est fonctionnel et pratique, parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, la maison bénéficie d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec possibilité de garer votre véhicule devant chez vous dans une cour privée. L'exposition sud-est de la maison vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'aération mécanique viennent compléter les prestations de ce bien, assurant une qualité de vie optimale. Possibilité de louer garage à côté de chez vous. Possibilité de garder certains meubles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison cosy dans un environnement calme et agréable à CHÂTEL-GUYON. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 100 m² sur le secteur de riom avec une jolie terrasse de 27 m² sur un terrain de 309 m², plus indépendance avec une cave de 46 m². Elle est composée : au rdc cuisine équipée 21 m², un salon de 16 m², buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau avec wc, au 2 eme étage 2 chambres de 14 m² et 9 m². Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérald petit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°927 777 052 greffe de clermont ferrand) 06 72 80 81 27 (réf. 602456 ).

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.