Vente maison 5 pièces 123 m² Charron (17230)

Sur un terrain généreux, cette maison en u de 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, véritable cœur de la maison, où certaines surprises vous attendent… les chambres et annexes offrent confort et intimité, dans un cadre rare, pensé pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et le calme. Contactez moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurane piquet, tél. : 06 35 28 43 52, e-mail : aurane.piquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943880559.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec studio indépendant- garage - jardin clos À Charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille. Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique. Le coin nuit se compose de : Deux chambres avec placards Une salle d’eau Un WC indépendant Un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété. Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente. Un forage est présent pour l'arrosage du jardin. Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année. Chauffage électrique au sol. Très bonne performance énergétique (classe B). Maison soignée, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare sur Charron, avec de multiples possibilités d’usage. Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité -maison 158 m² - 5 chambres dont 2 suites parentales - piscine chauffée –bien rare a charron * maison réalisée en 2021, avec une attention portée à l’agencement et au confort au quotidien, chauffée par une pompe à chaleur air-eau, chaque espace a été pensé pour simplifier la vie de famille tout en offrant de vrais moments de bien-être. La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse, idéale pour se sentir chez soi dès les premiers pas. Dès ce hall, vous accédez à une première chambre avec salle d’eau privative, parfaitement isolée de l’espace nuit principal – un atout pour télétravailler au calme, accueillir un ado, ou recevoir vos proches en toute indépendance suivi d'un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse de 42 m² offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², totalement équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le couloir dessert 4 chambres spacieuses avec placard, dont une avec suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un wc et une salle de bain indépendante, moderne, complète ce bien et ajoute une touche de luxe à cette maison d'exception. Coté exterieur, pas d'entretien de verdure, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable plus pendant les chaudes journées estivales, elle vous promet des instants rafraîchissants dans un cadre privilégié. Située à charron dans un secteur paisible, la maison vous offre un cadre serein tout en restant proche de tout : à 20 min de la rochelle à 15 min de luçon commerces, écoles et services à proximité immédiate ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : maison familiale en pierre – charron (17230) maison mitoyenne en pierre, à étage, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante. Bureau pouvant servir de chambre. Salon avec cheminée, ouvert sur un espace repas. Cuisine ouverte. Cellier / arrière-cuisine avec espace buanderie. Pièce polyvalente : salle de jeux ou dressing. Wc séparé. Grande chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : grand palier. Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Wc séparé. Trois chambres. Pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre (sortie possible sur le palier). Vue mer depuis l’étage. Dépendances et extérieurs : studio indépendant d’environ 20 m² environ. Chaufferie et espace de rangement. Garage non attenant, situé dans le jardin. Terrain principal + parcelle constructible de 167 m² environ en complément. Maison chaleureuse, fonctionnelle et adaptée à une grande famille, idéalement située dans le village de charron. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de la rochelle, au bord de la baie de l’aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de la rochelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau ei (id 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC. Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valérie guyau vous propose : maison de village- 5 pieces- 120 m² à charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. Dès l’entrée, on ressent une belle atmosphère : les volumes sont généreux, la lumière traverse les 52 m² de la pièce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractère. La cuisine, ouverte et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace. Un coin bureau discret complète l’ensemble. Trois chambres dont une à l’étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, l’intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. contactez-moi pour en savoir plus. Charron est un village côtier de près de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, … la fibre est installée. Et surtout, la rochelle n’est qu’à 15 minutes. On y vit au calme, avec l’air iodé et les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.