Iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? La proximité de Rennes ? La plénitude d'un parc arboré et structuré ? Le tout clef en main ? Halte ! Une visite s'impose ! C'est à équidistance des axes Rennes - Nantes et Rennes - Angers, sur la commune de Chanteloup, que se situe cette magnifique familiale totalement rénovée avec goût, Vous serez au centre Alma ainsi qu'au métro de la poterie en moins de 15 minutes ! Des l'entrée, un maître mot : l’élégance, Un hall distribue les espaces de vie et les espaces de nuit, Coté jour, vous profiterez d'un spacieux et lumineux salon séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, les accès aux terrasses y sont nombreux ! Vivre au RDC ? C'est possible ! En effet un dégagement distribue le premier espace de nuit, soit une suite parentale équipée de sa salle d’eau privative et un WC séparé, Coté nuit à l'étage, et toujours en lumière s'il vous plait ! $ Un palier mezzanine est à votre disposition, idéal pour un coin lecture ou espace de télétravail ! Il distribue également 3 beaux volumes de chambres, une salle de bain et un WC séparé, Vous pourrez recevoir sans hésiter ! Aux désireux de rangements, Le sous sol complet est un atout idéal de par ses espaces de stockage ! Vous y trouverez également la buanderie ainsi qu'un volume de de rangement supplémentaire au volume de garage, Le must : Cette maison coup de coeur est au centre d’un parc, et dispose de 2 accès à la propriété, Véritable écrin de verdure, où les parenthèses au vert, les jeux des enfants, et les activités extérieurs y seront bienvenues ! Votre imagination sera la seule limite ! On ne s'arrête pas là ! Lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter de la terrasse baignée de lumière exposée plein sud ! Côté stationnement ? Tout y est ! Dans une cours fermée par un portail électrique récent, plusieurs stationnements extérieurs seront à votre disposition en complément du grand garage en sous sol de la maison ! Enfin, et si l'assainissement individuel peut être un sujet, ici il n'en est plus ! Celui-ci est parfaitement conforme ! Cerise sur le gâteau ! Côté approvisionnement en eau c’est la totale autonomie ! Un puit sert actuellement d’alimentation pour toute la maison, l’eau y est potable, un test vous sera remis pour le garantir ! Vous en rêviez ? n'attendez plus ! Votre futur cocon existe et c'est ICI ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Beaux volumes
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 452 et 1 964 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 452 et 1 964 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.