Vente maison 5 pièces 144 m² Chanceaux-sur-Choisille (37390)

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur entièrement de plain-pied construite en 2008 en parfait état. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée / équipée de plus de 50 m² ainsi que d'un espace cellier / buanderie en complément. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Une piscine sécurisée de 8 par 4 et un double garage complètent le bien. Ses équipements tels que son plancher chauffant et rafraîchissant, l'adoucisseur, l'arrosage automatique et la parcelle de 1000 m² paysagée apportent confort et calme à seulement 15mn de Tours. Le bonus : des panneaux solaires avec auto-consommation et revente du surplus permette d'atteindre une facture mensuelle inférieur à 80€ / mois pour une maison 100% électrique. Ne tardez pas à venir la découvrir. Visite sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Les propriétaires viennent d’accepter une proposition d’achat * Exclusivité – Maison familiale à Chanceaux-sur-Choisille Maison construite en 1995, située au calme, au bout d’un chemin arboré et à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec trois baies vitrées ouvertes sur le jardin • Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour • Cellier attenant • Vie de plain-pied avec suite parentale et salle d’eau • Pièce supplémentaire idéale pour bureau, dressing À l’étage (sur dalle béton) : • Seconde suite parentale avec dressing et salle de bain • Une chambre avec salle d’eau et dressing • Une chambre avec accès à un grenier aménageable • WC séparés Extérieurs : • Jardin clos et arboré • Piscine enterrée sécurisée par dôme • Terrasse • Garage avec pool house, abri à bois et cabanon Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente à faible consommation énergétique vendue louée avec une bonne rentabilité. Vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, d'une suite parentale permettant une vie de plain pied et de la possibilité de créer une seconde chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 13 à 17 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Le tout sur un beau jardin clos. Proche du centre ville avec ses commerces et ses écoles, elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un bien rare aux portes de tours ? Élégance, volumes et sérénité située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de tours nord, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduira les amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, arrière-cuisine et cuisine d'été, pensées pour recevoir en toute saison. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud, équipée de stores électriques, véritable prolongement de la maison. Le confort est optimal grâce au chauffage réversible au sol et à des prestations soignées, sans travaux à prévoir. Un garage, une dépendance de 11 m² et des combles aménageables complètent ce bien, offrant un réel potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ? ). Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'a10 et au tramway. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie sereine aux portes de tours. ? Prix : 339 000 euros ? Honoraires charge vendeur ? Dpe : c ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408926. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' A découvrir ! ' Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Notre-Dame-d'Oé, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin verdoyant. Cette maison individuelle familiale sur sous-sol, est composée au premier d'une entrée desservant la cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que le salon / séjour. Vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau en travertin, des Wc séparés. De nombreux rangements dans le couloir sont disponibles. Au second, un grande mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec Wc, un placard de rangement. Vous profiterez un immense sous sol, pour y garer vos vehicules (2 voitures et 2 roues), un atelier, une cuisine d'été, une cave, la chaufferie, et un studio avec salle d'eau. Le jardin intimiste et cocon est complètement clos, sans vis-à-vis, arboré avec une terrasse pour profiter de moments entre amis ou en famille. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez visiter sans tarder cette charmante maison à Notre-Dame-d'Oé. Les +: - Ecole à 2mns à pieds - Fil bleu à 2mns à pieds (autonomie des collégiens et lycéens) - Commerces à 5mns à pieds (poste, coiffeur, pharmacie, esthéticienne, boulangerie etc. ) Une envie de visiter ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable, sécurisée pour les enfants et idéalement située ? Cette belle maison de plus de 148 m² habitables (soit 163 m² de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille. Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une belle entrée avec rangement, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : Un beau palier 3 grandes chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Une maison parfaite pour une grande famille Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour : une famille nombreuse une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l'espace (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…). Un emplacement ultra pratique (tout à pied ! ) Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d'Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout : École à 350 m Boulangerie à 100 m Arrêt de bus à proximité à 50 m Commerces, écoles, services accessibles facilement Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…). En résumé Maison en bon état général Beaux volumes – 148 m² 6 chambres Terrain clos et sécurisé Emplacement rare, tout à pied Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 937821.