Vente maison 5 pièces 144 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - michaël diamy vous propose : quartier du tremblay / divers bus pour rer e champigny et rer a joinville / proche accès a4 et a86 / future ligne de métro 15. Dans ce quartier paisible en bordure du parc du tremblay, proches des écoles et des commerces de proximité, venez découvrir cette maison familiale d'une surface totale de 149 m², érigée sur une parcelle de 315 m². La visite commence en rez-de-chaussée surélevé par le double-séjour traversant et doté d'une belle cheminée avec insert, ouvert sur la cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge sur un balcon surplombant le jardin clos. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez à l'étage où trois belles chambres avec dressing côtoient une salle de bains et un wc indépendant. La maison offre également un sous-sol total avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un wc. Attenants, un garage et un espace buanderie. Points techniques : double vitrage dans toutes les pièces. Système de chauffage hybride avec chaudière gaz et pompe à chaleur air / air. Chauffe-eau thermodynamique. Une maison dans un environnement paisible, comme une page blanche à aménager selon vos besoins : laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces édifiée en 1969 sur un terrain de 399,00 m² semi-mitoyenne 1 face, développe environ 143 m² au sol, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Equipée d'une Alarme avec camera haute définition Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 935922.

2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles …) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison de ville en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, aux abords de toutes les commodités et des bords de marne. La maison de 85 m² habitable récemment rénovée se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage dessert deux chambres de tailles confortables ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Le dernier étage offre une suite parentale avec une salle de bain privative. Un cave et un emplacement de stationnement complète la maison. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant le chauffage en période hivernale et le rafraîchissement en été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion bonard vous propose : maison familiale lumineuse avec jardin et garage – champigny-sur-marne, quartier le plateau / coteaux maison coup de coeur, calme et sans vis-à-vis, prête à vivre – aucun travaux à prévoir ! points forts •surface : 143 m² sur 2 étages •chambres : 4 spacieuses, dont une suite parentale de 28 m² •pièces de vie : grand salon lumineux + cuisine ouverte entièrement équipée •salles d’eau / toilettes : 2 salles d’eau + 3 wc •exposition : est / ouest – luminosité maximale toute la journée •extérieur : jardin sans vis à vis. (maison, dans une petite copropriété faible, charge ) •stationnement : garage + 1 place extérieure.

Opportunité à saisir rapidement champigny-sur-marne – quartier recherché, calme et résidentiel la ville est desservie par les rer a et e, ce qui permet des trajets directs vers paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn. Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres transports de nuit disponibles vélos et mobilité douce encouragés futur métro grand paris express = + valorisation du secteur proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée bien rare – à visiter sans tarder maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument toutes les cases. Les atouts qui font la différence maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif
(idéal enfants, détente et repas d'été) maison traversante, très lumineuse entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy double vitrage sur l'ensemble du bien volet électrique dans toute la maison pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie climatisation réversible toiture saine et entretenue isolation extérieur complete idéale famille ou projet patrimonial fort potentiel locatif : dépendance aménageable en t2 loué 700 € / mois maison lumineuse cachet + modernité aucun travaux immédiats maison chaleureuse et familiale bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement composition grand séjour convivial et traversant cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour cinq chambres confortables deux salles d'eau espaces annexes modulables selon vos besoins maison évolutive : résidence principale + investissement locatif pour qui ? Famille souhaitant espace, confort et jardin investisseur recherchant résidence + revenu locatif projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme les biens de ce type sont très rares à champigny-sur-marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Taxe foncier 1959euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 ).

Avec grand patio, charmante maison de ville, terrasse et garage – quartier du maroc, champigny-sur-marne à 200 m seulement de la promenade des bords de marne, à 15 minutes en bus du rer a et 10 minutes à pied de la nouvelle station l15, isabelle jimenez safti immobilier vous propose cette maison du début du siècle dernier, pleine de charme et de potentiel ! Avec ses 90 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d'un agréable patio de 40 m² et d'une terrasse ensoleillée de 10 m². Au rez-de-chaussée : un espace modulable pouvant devenir un niveau totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un revenu locatif. Composé de 2 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, avec salon, cuisine équipée, et salle à manger ouverte sur une terrasse ensolleillé. Sous combles : une chambre mansardée, une salle de bains avec wc et un coin nuit supplémentaire les + : garage + patio de 40 m² arboré sans vis-à-vis + ballon d'eau chaude neuf et convecteurs à inertie porcelaine + quartier calme et recherché, proche des commodités et des bords de marne. Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, cachet et extérieurs de qualité / idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investisseur. À découvrir sans tarder avec safti immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets plutôt que l'inverse ? En voilà une ! Avec son jardin facile d'entretien, son sous-sol pratique et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professions libérales. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, salle d'eau et WC. À l'étage (accès indépendant) : deux pièces communicantes et une salle d'eau avec WC (travaux à prévoir pour terminer la douche, mais tout est déjà là). Bonus : une grande cave pour stocker, aménager, rêver. Résidence principale, deux logements distincts ou local pro + habitation… Cette maison est un vrai caméléon immobilier. Votre projet a trouvé son terrain de jeu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces située rue de la Mézy à Champigny-sur-Marne. D'une surface habitable de 118,65 m² (166 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficie d'une belle exposition assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Une véranda de m² intégrée à la pièce de vie - Un salon de 23 m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Une salle à manger de 20 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin Au premier étage : - Un palier avec espace bureau de 6 m² - Une chambre parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC - Un grand dressing attenant de 7,5 m² - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 8 m² Un sous-sol d'environ 45 m² complète le bien et peut accueillir un garage, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins. Un stationnement est également possible devant l'accès au sous-sol. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Une petite dépendance vitrée permet différents usages : bureau, atelier ou espace indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 300 € par an. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité. La gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) est accessible en moins de 10 minutes à pied. La future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) sera aménagée en correspondance directe avec le RER E, renforçant significativement la desserte du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.