Maison 5 pièces à vendre à Castelsagrat (82400)

Découvrez cette maison de village en pierre, nichée dans l'un des plus beaux villages du Tarn-et-Garonne. Castelsagrat, bastide classée du XIII ? siècle, séduit par ses arcades, ses ruelles paisibles et son atmosphère unique du Sud-Ouest. Ce que vous allez aimer : • Un ancien chai attenant ( ? 30 ? m²) à aménager selon vos envies : atelier, bureau ou chambre avec du caractère. • Une rue calme et agréable, à deux pas de la place centrale, de l'école, de la boulangerie et du marché. • Un jardin clos, arboré et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur — confort & authenticité : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. • Chambres avec poutres et pierres apparentes, salle d'eau rénovée. • Maison en bon état général : poêle à bois récent (2023), assainissement collectif. Un village qui a une âme : Castelsagrat est une bastide vivante où se mêlent patrimoine, calme et convivialité. Sa place à arcades, ses voûtes, ses festivals et son charme naturel en font un lieu à part. Pour qui ? • Ceux qui rêvent d'un premier achat ou d'une maison secondaire pleine de charme. • Les amoureux de vieilles pierres et d'histoire. • Un projet d'atelier, de télétravail ou de location douce dans un cadre paisible. Ce bien est rare par son style, son emplacement et son potentiel discret. Contactez moi pour découvrir ce lieu et ressentir l'ambiance unique de Castelsagrat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un majestueux portail électrique s'ouvre sur une allée privée goudronnée, élégamment bordée de bornes lumineuses. Cette demeure d'architecte de prestige, d'environ 290 m², construite en pierre et adossée à la roche calcaire typique du Pays de Serres, offre des prestations haut de gamme. Pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un agréable plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, quatre chambres confortables dont une suite parentale, trois salles de bain raffinées et un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse. Un bureau ou atelier attenant de 25 m² environ complète cet ensemble. Imaginez-vous vous détendre au bord d'une somptueuse piscine de 130 m³ en dur, avec nage à contre-courant et bain bouillonnant, ou profiter d'un jacuzzi relaxant. Deux auvents d'exception, réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, agrémentent une plage de piscine d'environ 100 m², créant un espace de bien-être inégalé. Les passionnés d'équitation seront comblés par des écuries de près de 300 m², équipées de douches chaudes et pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux. Le tout s'épanouit au cOEur d'un cadre idyllique de 4,5 hectares, un écrin de verdure vallonné et arboré, entièrement sécurisé par une clôture grillagée de 2 mètres de haut. Un puits vient parfaire cette propriété d'exception. Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien rare. Venez vivre l'expérience ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Paul-d’Espis, ce pavillon traditionnel offre un bel espace de vie avec cuisine indépendante, grand séjour et quatre chambres spacieuses. Lumineux grâce à ses larges ouvertures, il s’implante sur un parc arboré sans vis-à-vis avec piscine, garage et cuisine d’été. Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

En exclusivite coup de coeur ! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de valence d'agen venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 258 m² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000 m² au calme. Un vaste séjour de 53 m² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité. Une cuisine de 23 m² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine. 6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. 1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses. Accès rapide à l'autoroute a62. Ecoles, commerces et gare à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité d'une visite 3d sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 913665.

Iad france - alexandre gilles vous propose : magnifique domaine à saint-nazaire-de-valentane : une perle rare du 19ème siècle. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine historique offre un potentiel unique pour les passionnés de rénovation et d'histoire. -détails de la propriété : vaste séjour : 58 m² avec de magnifiques hauteurs sous plafond et un insert à bois central. Chambres : 4 chambres spacieuses (entre 25 m² et 11,6 m²). -autres espaces : dressing salle de bain wc magnifique mezzanine -annexes : garage sur deux niveaux : environ 76 m² grange : environ 122 m² 5 box à chevaux -terrain : environ 2000 m² avec possibilité d'ajouter des parcelles jusqu'à 20 000 m². -localisation : idéal pour les amateurs de tranquillité, ce domaine est situé dans un village calme, à proximité de la nature. À environ 20 minutes de moissac, 40 minutes d'agen et 1h10 de toulouse. -contact : alexandre gilles. N'attendez plus pour organiser une visite de cette belle propriété ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 230 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gilles vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage à saint-nazaire-de-valentane. Découvrez cette agréable maison de village à saint-nazaire-de-valentane, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison de 5 pièces s'étend sur 96 m² de surface habitable, située sur un terrain spacieux de 1466 m², parfait pour les amoureux de la nature. Détails de la propriété : plain pied lumineux : séjour de 27 m² cuisine d'environ 13 m² deux belles chambres bureau salle de bain wc sous-sol complet : plus de 90 m² chaufferie : environ 24 m² localisation : village calme, proche de la nature à environ 20 minutes de moissac à 40 minutes d'agen à 1h10 de toulouse contact : alexandre gilles. N'attendez plus pour organiser une visite de cette belle propriété ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véronique Bessieres et Nathalie D'Agostino pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Au détour d'un petit chemin de campagne, au bout d'une impasse, se cache cette authentique propriété agricole nichée dans un environnement préservé. Ici, le calme règne en maître, et seule la nature rythme les journées. La maison d'habitation, d'environ 145 m², s'élève sur deux niveaux et dégage une atmosphère simple et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine en cours d'aménagement, prête à accueillir de beaux moments de partage, puis un salon convivial réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La véranda s'ouvre sur la campagne environnante et invite à la contemplation, bercée par le chant des oiseaux. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dégagement offrent tout l'espace nécessaire à une vie de famille. Ce palier généreux permet d'imaginer aisément la création d'un espace bureau, ou d'un coin lecture. Autour de la maison, les bâtiments agricoles de la propriété offrent un potentiel remarquable. Une superbe grange en pierre de 210 m², au charme indéniable, ne demande qu'à reprendre vie : atelier d'artiste, gîte, salle de réception, de gardiennage… les projets ne manquent pas. Deux autres dependances totalisant 437 m² complètent l'ensemble : une chèvrerie, un laboratoire de transformation, un local de vente, ainsi que divers ateliers et espaces de stockage. L'ensemble repose sur environ 4 hectares de terres agricoles en fond de vallée, un cadre verdoyant propice à une activité agricole, artisanale ou simplement à une vie au grand air. La présence d'un puits renforce encore l'autonomie et la sérénité du lieu. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à renouer avec la nature, à concrétiser un projet de vie à la campagne, dans le respect du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Authentique corps de ferme à Montjoie, proche de Valence d'Agen et Agen Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cœur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies. bois, lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m², peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires. Côté exploitation agricole, le bien comprend également : Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités agricoles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces verts et boisés, parfait pour les amoureux de la campagne et de grands espaces. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Valence d'Agen (à environ 20 minutes) et d'Agen (à environ 45 minutes). Points forts : Grande superficie de terrains (28 ha), Dépendances aménageables, idéal pour projets familiaux ou professionnels, Proche des commodités tout en restant dans un cadre paisible et isolé, Potentiel pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 916415.

Située sur les hauteurs de VALENCE, avec un très joli point de vue et à 5 minutes du centre ville, cette belle maison de type provençale, comprend un très bel espace de vie, 3 chambres, bureau, un sous-sol et une deuxième maison indépendante, idéale pour faire du gîte, avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à 14 minutes de Valence d'agenJe vous invite à découvrir ce domaine d'exception de 35 Hectares, composé d'un château d'environ 451 m² habitables, d'un gîte indépendant d'environ 89 m², de nombreuses dépendances, et d'une orangerie en briques à grandes baies vitrées. Véritable joyau architectural offrant un énorme potentiel, avec prairies, bois vergers (noyers) et sources naturelles. Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, authenticité et calme. Le Château Entièrement restauré dans un esprit contemporain, il allie confort moderne et authenticité. Certaines pièces ont conservé leurs sols en tommettes. Déployé sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une pièce billard, un salon-bar avec cheminée, vestiaire et point d'eau. Au premier étage, un grand palier, deux chambres avec parquets bois, un salon bibliothèque, une vaste salle de bain, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un bureau, une chambre ou un atelier baigné de lumière, une salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et dressing. Le Gîte Indépendant (89 m²), il dispose d'un séjour cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, une véranda, idéal pour l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité touristique. Les Dépendances - Orangerie historique, bâtiment emblématique du domaine, parfait pour devenir salle de réception, galerie, espace culturel ou bien-être, (actuellement une salle de sport). - Pigeonnier sur trois niveaux restauré - Écurie avec 14 box - Grange en pierre avec 4 box à chevaux - Dépendances annexes avec restauration à prévoir Environ 600 m² de bâtiments annexes. Le Parc Un cadre paysager rare, composé de prairies, de bois, de vergers (noyers), deux lacs et un étang avec maisonnette de pêche (électricité) et ses sources naturelles. Un aqueduc du XIXe siècle. Une piscine (Desjoyaux) rénovée récemment vient compléter cet ensemble. Un bien d'exception au cœur du Tarn-et-Garonne Idéal pour résidence privée, projet touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), activité équestre ou événementielle. À 15 minutes de Valence d'Agen, et à 1h de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du charmant village authentique de Brassac avec tous les commerces de proximité tels que pharmacie, bar, supérette, garage auto, boulangerie et mairie avec services France Connect. Également à 20 minutes de Moissac pour les grands commerces. Venez découvrir cette ferme familiale, comprenant une maison d'habitation de 161 m², avec une entrée de 14 m², donnant sur une cuisine-salle à manger de 24 m² et un salon rénové de 33,65 m², de plain-pied une future chambre parentale en cours de rénovation d'une surface totale de 19,40 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une première chambre de 23,30 m², un couloir avec espace bureau de 7,30 m², une deuxième chambre de 17,90 m² et la dernière chambre récemment rénovée d'une surface totale de 20,83 m² avec salle d'eau et WC. Elle dispose d'un balcon. Au deuxième étage, les combles non aménageables très bien isolés donnant accès à la toiture. Côté extérieur, un total de 6 bâtiments. o Grange en pierre avec étable de 294 m². o Grange ouverte pour les véhicules 190 m² + garage fermé 37 m². o Grange de 235 m² avec actuellement 5 boxes à chevaux en place. o Hangar structure métallique de 440 m² ancien stockage à silo. o Abri à foin de 80 m². o Ancien poulailler et porcherie de 100 m². Plus de 1430 m² de dépendances et deux paddocks fermés pour chevaux. Surface totale du terrain environ 6 hectares. Confort : la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau, du double vitrage récemment installé dans la pièce de vie, insert bois dans la cuisine, d'une isolation des combles, fosse septique à prévoir, 1 puits et possibilité d'abonnement à une borne d'arrosage (AZA) à partager avec le voisin. À l'entrée de la propriété, une petite maison avec un PLU actif, idéale pour un gîte ou maison d'amis. Internet fibre installée. Taxe foncière environ 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce domaine exceptionnel situé à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac constitue un véritable hameau, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Il contient 1 380 m² de surface au sol pour 607 m² habitables, permettant d'y résider confortablement tout en exploitant une activité touristique grâce aux gîtes et chambres d'hôtes déjà opérationnels. La maison principale de 150 m² dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'espaces de vie lumineux ainsi que d'une cheminée apportant charme et confort. Le domaine propose quatre gîtes indépendants comprenant chacun une chambre, une salle à manger, une cuisine et un sanitaire, et dont la plupart sont dotés d'une cheminée qui renforce leur caractère chaleureux. Deux chambres d'hôtes d'environ 60 m², elles aussi équipées pour la plupart d'une cheminée, offrent une chambre agréable, un salon privatif et un sanitaire, garantissant un accueil confortable et authentique. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, notamment un pigeonnier, un garage de 25 m², une lingerie, un atelier, un hangar à chevaux de 250 m², permettant diverses exploitations selon les projets. L'ensemble est implanté sur un terrain préservé de 31 000 m² qui assure calme, nature et intimité. La configuration du domaine permet de développer un large éventail d'activités, telles que l'accueil de séminaires, l'équitation, le tourisme à la ferme avec animaux ou encore l'hébergement de randonneurs grâce à la proximité du chemin de Compostelle. Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931092.

À la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier, dont une partie moyenâgeuse, labellisé 'gîte de france' et 'bienvenue à la ferme'. Activité en sommeil depuis 2021, cet ensemble comprend une maison d'habitation de 150 m² avec 3 chambres dont 1 avec salle de bain et l'autre salle d'eau. 4 gîtes exploitable avec plusieurs chambres, tous indépendants les uns des autres, pouvant hébergé jusqu'à 32 personnes. Un appartement privatif, de nombreuses dépendances, et hangar de 250 m². Grange de 120 m², 1 caves séparée de 50 m², un pigeonnier, une piscine et jacuzzi à rénover. L'ensemble est situé en pleine nature à 10 mn de moissac et des commerces. Aéroport à 1h. Date diagnostic 24 / 02 / 2022. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 5670 et 7720 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 300 kwh / m² / an. Classe f. Prix de vente : 622 960€ comprenant les honoraires de négociations de 23 960€ soit 4% à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 599 000€. Votre contact jean-paul gonçalves au 06 88 24 53 74, jeanpaul.goncalves82@gmail.com, immatriculé au rsac 853614444 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-paul gonçalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 853614444 - montauban.

Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent À Saint Vincent Lespinasse, au cœur d'une campagne préservée et dans un environnement totalement isolé, cette propriété développe 556 m² habitables répartis entre la maison principale et les différents bâtiments. Implanté sur près de 3 Ha de terrain en agriculture biologique, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin avait d'ailleurs été dédiée à un potager en permaculture, ce qui laisse entrevoir différentes possibilités d'usage selon les projets du futur acquéreur. La maison principale comprend une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et trois chambres dont deux disposent de salles d'eau privatives. Les autres bâtiments, anciennement utilisés comme gîtes, constituent aujourd'hui un ensemble à réhabiliter en profondeur. Les volumes sont intéressants, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l'ensemble du bâti. Les dépendances renforcent l'attrait du domaine pour qui souhaite développer un projet solide. Un hangar de 241 m² abrite deux box à chevaux, une scellerie et un manège couvert. Un pigeonnier et plusieurs petites annexes complètent l'ensemble et participent au caractère authentique du site. Cette propriété ne conviendra pas à un acquéreur recherchant un lieu immédiatement opérationnel, mais plutôt à quelqu'un prêt à s'engager dans une réhabilitation globale. L'isolement, les surfaces disponibles et la configuration générale offrent de nombreuses possibilités de transformation : habitat partagé, regroupement familial, activité liée au bien-être, projet agricole ou créatif. Le domaine offre une base sérieuse pour qui souhaite bâtir un projet dans un cadre calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Marie De Lasa vous propose : À 1h de Toulouse Blagnac, sur les coteaux de Moissac offrant une belle vue dégagée, une très belle maison de campagne de plus de 140 m², avec piscine (11x5) sur un terrain de plus d'un hectare. Construite en 1900, cette demeure de caractère, avec ses tomettes, carreaux de ciment, ses poutres saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison est raccordée à un assainissement individuel de type phytoépuration (écologique) aux normes. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison permet à toute la famille de profiter de ses nombreuses possibilités. Une grange de 200 m² attenante à la maison, ainsi que 3 dépendances permettent de réaliser vos différents d'aménagement ou d'extension. Un joli bien, avec beaucoup de potentiel qui mérite d'être visité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison rénovée avec charme et élégance, offrant une belle qualité de vie et située entre moissac et lauzerte. Environ 125 m² habitables : pièce à vivre chaleureuse avec cuisine et verrière sur séjour de 30 m², trois chambres (ou deux chambres + salon), bureau, véranda lumineuse, salle de bain, salle d'eau, wc et buanderie. Poêle à granulés et cave. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m², une piscine, une terrasse couverte pour profiter de la vue et surtout un panorama exceptionnel sur les collines de montesquieu. Taxe foncière : 840 €. Un cadre paisible, une rénovation soignée et un confort immédiat. Une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 933348.

Charme et authenticité : ancien corps de ferme rénové offrant un cadre de vie unique avec 3 grandes chambres, séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse, salon chaleureux et une piscine pour profiter des beaux jours. Nombreuses dépendances à aménager selon vos projets (atelier, gîte, loisirs). Bien rare à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Maison façon Loft à la campagne – Montesquieu Au cOEur de la campagne de Montesquieu, cette maison entièrement rénovée incarne l’alliance parfaite entre le confort moderne et la sérénité de la nature. Avec ses volumes ouverts et son esprit loft, elle offre une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le vaste séjour de près de 90 m², prolongé par une cuisine ouverte de 30 m², crée un espace de vie convivial où chaque détail a été pensé pour conjuguer design et fonctionnalité. Les larges baies vitrées invitent le regard vers l’extérieur et donnent accès à une terrasse de plus de 130 m² qui domine le terrain et ouvre sur un panorama totalement dégagé. La maison déploie ses 268 m² sur deux niveaux, avec cinq chambres dont une suite parentale en RDC, un bureau idéal pour le télétravail. Le terrain, d’une surface totale de plus d’un hectare, présente une partie boisée et offre de belles perspectives d’aménagement (Chevaux,. ). Le futur espace piscinable ou même le jardin paysager reste à imaginer, permettant à chacun de créer un cadre extérieur à son image, en profitant déjà d’une vue imprenable qui constitue l’un des grands atouts de la propriété. Le confort n’a pas été oublié, avec un système de chauffage mixte bois, électricité et solaire, la fibre optique pour un quotidien connecté, la domotique, ainsi qu’un dispositif de sécurité complet incluant porte blindée et alarme. Pensée pour accueillir une famille, la maison bénéficie en outre de la proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire à quelques pas et une école maternelle accessible en quelques minutes. Un lieu rare, qui conjugue le style contemporain d’un loft et la quiétude de la campagne, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez capifrance située à 25 minutes d'agen et seulement 8 minutes de puymirol, cette maison de village de 70 m² habitables vous accueille à deux pas du cœur du village de saint-maurin, un village dynamique disposant d'une école, de commerces de proximité et d'une vie locale conviviale. Dès l'entrée, le hall donne le ton : fonctionnel, il dessert un wc indépendant, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses revêtues de parquet, d'un bureau ou dressing d'environ 7 m², ainsi que d'une salle d'eau. * points technique : - menuiseries double vitrage bois, - isolation des combles en laine de verre, - chauffage électrique par convecteurs, - taxe foncière : 647 €. * ce qu'on aime : - le jardin sans vis-à-vis, rare en cœur de village, - le charme de l'ancien avec du potentiel à valoriser, - le village vivant et accueillant, parfait pour une vie de famille, - idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement serein et convivial. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 926651.

Située aux portes de VALENCE, cette jolie maison en pierre, rénovée, comprend une entrée, un salon, un grand séjour avec cuisine américaine ouverte et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, des combles au dessus, une grange attenante, un garage et un joli jardin d'environ 3000 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Belle demeure en pierre du XIIIe siècle de 355 m², entièrement restaurée dans les règles de l'Art. Composée de quatre constructions sur une parcelle de 1 414 m², dont le jardin clôturé de 780 m² et 4 parkings. Deux places de garages dans la dépendance. Double vitrage et assainissement en conformité. Bâtisse principale – 355 m² : En rez-de-chaussée, on entre dans le 1er salon de 38 m² par une porte vitrée, 1 fenêtre et 1 porte-fenêtre donnant dans la rue, une cheminée en fonctionnement, un escalier donne accès à l'étage. Une porte délivre une chambre de 34 m² et une pièce de 6 m² avec WC pouvant être améliorée par la création d'une salle de bain. Dans le prolongement du salon, on accède à la salle à manger de 30 m² avec cheminée d'époque du XIIIe siècle, avec ouverture d'une fenêtre et porte côté rue. En suivant, cuisine aménagée de 10 m², porte-fenêtre donnant dans la rue. De chaque côté de la cheminée, passage pour accéder à une grande pièce de 40 m² avec cheminée romane du XIIIe siècle et accès au jardin par une porte-fenêtre et un escalier pour accéder à l'étage. Au 1er étage, un grand couloir donnant à l'extérieur par une magnifique porte double battants du XVIIe siècle. Côté gauche du couloir : 1 grande chambre de 15 m² avec grande fenêtre donnant sur le jardin, en suivant 1 salle d'eau de 6 m² avec douche et WC et ses deux fenêtres sur jardin, ainsi qu'un dressing avec cheminée du XVIIe siècle et un évier du XIIIe siècle. Un escalier conduit aux combles. Côté droit du couloir : 1 salon de 21 m² donnant sur la rue avec penderie, à sa droite 1 chambre de 16 m² avec cheminée Napoléon III avec marbre, s'ouvrant sur le jardin par 2 grandes fenêtres. Dans le prolongement du salon, 1 grande chambre de 28 m² et penderie, avec cheminée époque Napoléon III et fenêtre sur rue orientée sud. En suivant, une salle d'eau de 14 m² avec douche et cheminée époque XVIIe siècle en bois et dressing room de 6 m². Puis, en suivant, une double porte battants époque XVIIe siècle s'ouvre sur un grand couloir qui délivre une chambre de 27 m² avec une grande fenêtre et cheminée Louis XIV, salle d'eau avec douche à l'italienne, et délivre par un escalier le rez-de-chaussée et le grenier. Toujours au 1er, un WC indépendant à l'emplacement d'un siège d'aisance du XIIIe siècle en pierre. Une seconde maison de 65 m² s'ajoute au bien, possédant 2 entrées : une en rez-de-chaussée et une au 1er étage côté rue (impasse). En rez-de-chaussée, une pièce séjour-cuisine de 20 m² avec chauffe-eau électrique, puis une chambre de 12,90 m² ayant pour ouverture une fenêtre sur le jardin. En empruntant un escalier intérieur en bois, nous accédons à l'étage où deux chambres de 11 et 10 m² et une salle d'eau avec WC de 5 m², dont les fenêtres respectives sont orientées côté jardin. En complément, une superbe dépendance en pierre de 180 m² sur deux niveaux + terrasse couverte. À cela s'ajoute, une serre en pierre de 16 m² avec 2 fenêtres et une porte pouvant être transformée en pool house (terrain piscinable). 2 puits : un du XIIIe siècle et l'autre de l'époque napoléonienne. Profondeur eau à 4 mètres. La bâtisse principale pouvant être louée 2 500 euros, la petite maison 600 par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Située dans le charmant village de saint-maurin 47270, doté d'une école et de petites commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profitez d'une localisation idéale : • 15 minutes de castelculier, • 20 minutes d'agen, • 15 minutes de golfech, • 23 minutes de l'accès autoroutier. Le terrain de 3 149 m², entièrement clos, offre un environnement agréable et fonctionnel : • terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur, • large espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules, • portail électrique, • jardin entretenu et cadre naturel agréable. La maison d'environ 105 m² se compose comme suit : espace jour • pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, • buanderie attenante, très pratique. Espace nuit • 3 chambres avec placards, • salle d'eau, • wc séparé. Espaces complémentaires : combles aménagés, idéal pour bureau, rangement ou coin jeux, grenier supplémentaire. Climatisation réversible, radiateurs. Fibre optique, assainissement individuel (non conforme). Volet roulant électrique. Taxe foncière 760€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre zambonati, tél. : 07 44 77 20 84, e-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881174866.

Au cœur du village de Boudou, découvrez cette maison T5 qui combine calme, nature et proximité des services. Castelsarrasin, Moissac et l'accès sont à seulement 10 minutes, Toulouse à 1 heure : un emplacement pratique sans renoncer à la tranquillité. Le village est connu pour son cadre exceptionnel et son point de vue dominant la rencontre du Tarn et de la Garonne. Depuis le salon et les chambres, vous profitez déjà de ce panorama rare, avec les Pyrénées visibles par temps clair. Les points forts • 3 chambres lumineuses et faciles à aménager • Séjour chaleureux avec cheminée avec un accès direct sur la terrasse • Cuisine indépendante avec grand cellier attenant : du rangement et du confort au quotidien • Grande terrasse couverte de plus de 60 m², idéale pour recevoir • Jardin clos et arboré • Garage de 20 m² À noter La maison demande quelques travaux de rafraîchissements : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.