Vente maison 5 pièces 180 m² Canet (11200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * a vendre - maison plain pied - dependance autonome r + 1 de 64 m² avec abris camping car ou gros vehicule 3.70m de hauteur - quatre chambres - piscine - climatisation gainable - grand garage de 50 m² - domotique - entretien irreprochable - terrain necessitant tres peu d'entretien * maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ * dépendance autonome r + 1 de 60 m² environ très récente est parfaitement adapté pour héberger une profession libérale / artisan / bureau / siège d'une société. Dépendance pouvant également faire usage d'habitation / rentabilité locative ? * un grand garage de 50 m² environ avec un coin buanderie. * le tout est construit sur un terrain de 1450 m² environ avec piscine 4 * 8. Cette maison traditionnelle se situe dans la zone industrielle de canet d'aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose : * un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ. * une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue. * le coin nuit lui propose quatre chambres : *trois d'entre elles varient entre 8 m² environ et 10.5 m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ. La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60 m² environ à l’étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d’aménager un appartement ( électricité et raccordement à l’eau). Cet ensemble architectural dispose également d'un atelier de 18 m² environ et d'un local piscine. Cette villa dispose d’une microstation de 2ans, d’une climatisation gainable (3ans), d’une alarme indépendante avec caméras et d’un portail électrique neuf. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres

Superficies

• Surface habitable : 180 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr