À découvrir sur l'axe Douai Cambrai, dans la commune de Bugnicourt, cette longère pleine de charme et intégralement rénovée saura satisfaire les plus exigeants d'entre vous. Sa maçonnerie brique sablée et rejointoyée, sa couverture en tuile terre cuite en excellent état lui confèrent ce cachet typique de l'ancien bien rénové très apprécié dans notre région. Dès l'entrée, le séjour ouvert sur la cuisine équipée vous offre 43 m² et l'espace salon attenant dispose quand à lui de 21 m² supplémentaires ! Le rez de chaussée comprend également une très belle chambre de 17 m² et une salle de bains attenante, vous permettant d'envisager sans difficulté la réalisation d'une véritable suite parentale donnant sur le jardin. Toutes les pièces de vie du rez de chaussée et de l'étage bénéficient de l'excellente orientation Sud Est de la longère. À l'étage justement, ce sont deux chambres, un bureau et un dressing qui vous attendent. À noter que la création d'une chambre supplémentaire est tout à fait possible grâce au grenier aménageable existant. La maison dispose également d'une cave, particulièrement saine de 17 m², et d'un grand garage (35 m²) pouvant accueillir facilement un véhicule mais aussi vos vélos, motos ou autres tondeuses. Pour conclure, le jardin entièrement clos et sans vis à vis et sa terrasse récemment réalisée, vous permettront de profiter pleinement de vos extérieurs ! Reportage photo en cours. À visiter assez rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 06 61 03 95 30, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 824 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.