Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Au coeur de Buellas, dans une rue très calme sur les hauteurs, venez découvrir cette maison traditionnelle de 141 m² édifiée en 1971 dans un écrin de verdure sur une parcelle entièrement constructible et piscinable de 2735 m². La maison comprend 4 chambres sur 2 niveaux dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée qui pourrait devenir indépendant et composé d'une première chambre de plus de 14 m², d'une cuisine d'été de 22 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier, de 2 garages dont un est équipé d'un four à pain, d'un atelier. À l'étage, 3 autres chambres dont 2 avec placards muraux, une cuisine donnant sur un balcon terrasse orienté Sud-Est, un salon séjour, une salle d'eau, un WC indépendant. Très grand et beau parc paysager arboré. Un grand abri de jardin complète l'extérieur. Dalle béton dans des combles qui sont isolés. Assainissement collectif par un tout à l'égout. Charpente traditionnelle. Une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée pour tout le 1er étage. Quelques travaux de remise au goût du jour et rénovations sont à prévoir pour disposer d'un cocon à l'abri des regards avec de beaux volumes qui caractérisent cette maison à fort potentiel. Un audit énergétique à été réalisé et sera envoyé après contact. Fibre disponible à l'adresse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 735 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.