Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : Nichée au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison de 5 pièces offre une surface habitable de 112 m², édifier sur un sous-sol partiel entièrement rénové et isolé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine attenante aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de 20 m², chauffée et carrelée, offrant un accès direct au jardin et au garage. Sur ce même niveau Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au sous-sol. Au premier étage, un palier mène à l'espace nuit composé d'une chambre et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Puis Sous les combles se trouve une troisième chambre aux beaux volumes. Le sous-sol, accessible depuis la maison, est chauffé et semi-enterré. Il comprend deux grandes pièces avec un espace chaufferie, un atelier et des rangements… Le plus : Attenant à la maison, un vaste double garage de 40 m² avec double portail motorisé offre la possibilité de stationner un camion grâce à sa hauteur adaptée. Le tout est implanté sur un terrain de 466 m², offrant un beau jardin arboré sans vis-à-vis avec une belle terrasse pour profiter de moment de détente, ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété. Cette maison offre une prestation de qualité avec des équipements modernes tels que l'isolation intérieure, électricité refaite, le double vitrage, les volets électriques, et pompe à chaleur avec ballon thermodynamique récente (1an) assurant ainsi un confort thermique et acoustique optimal, pour un bien-être au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. À visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso EI (ID 20763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 466 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.