La commune de Brécé présente les atouts suivants : un accès direct à la 4 voies, la proximité des gares de Noyal sur Vilaine et Servon sur Vilaine, et de leurs commodités, les bus du réseau STAR de la communauté de commune de Rennes, et surtout un lieu de vie privilégié entre ville et campagne. Je vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1991, avec un agrandissement et une rénovation de 2010. Elle se situe en impasse, et bénéficie de sa quiétude. Sa superficie de 115 m² habitables environ (130 m² au sol environ) se décline ainsi : * au rez de chaussée rénové, l'espace de vie représente une surface d'environ 65 m², grâce à vaste entrée, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte, de 16 m², ainsi que le salon, salle à manger de 43 m². Il y a également un dégagement, une chambre et des toilettes. À noter que la pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée avec foyer fermée vient apporter un charme certain, dans le salon. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'une des deux terrasses. * à l'étage se trouvent un palier, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés, un petit grenier. Sur son terrain de 430 m² environ, la maison bénéficie de 2 terrasses : l'une à l'Ouest et l'une à l'Est. Aucun vis à vis pour cette maison. Et une belle vue sur la campagne environnante, qui est un atout charme indéniable. Son sous sol complet vous permettra de garer vos voitures, d'y installer votre atelier et votre buanderie. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Alors saisissez cette belle opportunité et contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.