Iad France - Laure Kienner (06 10 11 40 58) vous propose : Bienvenue dans cette maison individuelle avec accès de plain-pied, idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité. Située dans le quartier calme de Saint Jean à Bois d’Arcy, cette maison présente de nombreux atouts ! Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et convivial grâce à son salon / salle à manger ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Depuis le séjour, accédez à une cour intérieure pour une petite pause-café à l’abri des regards. Vous trouverez également une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle de douche attenante. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu’une pièce polyvalente aménageable selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeu). Une salle de bain avec douche, baignoire et WC est communicante avec les deux chambres. Un grenier et une cave vous apporteront des espaces de stockage complémentaires. Profitez également d’une dépendance aménagée d’environ 20 m² avec coin cuisine et espace salle de bain. Son accès indépendant vous permettra de l’exploiter selon les besoins de votre famille : revenu locatif, profession libérale, télétravail, garage / atelier. Côté jardin, vous apprécierez les très nombreuses prestations : une terrasse couverte, une piscine tubulaire semi-enterrée, un atelier de bricolage, un cabanon, un appentis pour vélos, un barbecue en pierre et des arbres fruitiers. La proximité des commerces, des transports et des axes routiers (A12 / A13 et A86 / N12 direction Paris et province) vous facilitera les déplacements au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Kienner EI (ID 80303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 981426240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 314 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.