Vente maison 5 pièces 127 m² Besné (44160)

Iad france - harmony gouret vous propose : secteur la morandais à besné. Sur un terrain de plus de 1 800 m², cette maison de type nantaise est composée de deux appartements. L'appartement du rez-de-chaussée, est un t3 de 67 m². Il dispose également d'un garage attenant, d'un jardin privatif avec terrasse. Il est actuellement loué (loyer 630 euros hc, fin du bail août 2027). Au premier étage, un second appartement t3, de 85 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte, une vaste pièce de vie avec cheminée et balcon filant (exposition sud-ouest), deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Les combles (déjà isolés) sur dalle béton sont accessibles par un escalier escamotable et sont entièrement aménageables. À l'extérieur, un garage avec atelier attenant, un jardin privatif avec terrasse. L'appartement t3 du premier étage peut être vendu séparément, voir annonce sur mon site internet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prinquiau, située dans un environnement calme et agréable cette maison familiale vous proposera une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale. Wc a l'étage : une mezzanine espace jeux ou bureau, 3 chambres, salle de bain avec wc, dressing un garage attenant à la maison, le tout sur une parcelle de 1052 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; d ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Maison à étage comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salle de bain et 2 wc. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et donnant sur le jardin de 1058 m². Un garage et un box viennent compléter ce bien qui se situe en campagne et tout près du centre de pontchâteau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un quartier paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1970, cette demeure de caractère a été entièrement remise au goût du jour après de nombreux travaux (ouvertures, pompe à chaleur, agrandissement du bien, toiture, cuisine, isolation extérieur, aménagement des combles). Ce bien offre espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 55 m² composée d’un très beau salon séjour lumineux, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Également au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une mezzanine, offrant de l'intimité et du confort à chacun de ses occupants. La luminosité y est omniprésente, grâce aux multiples orientations de la maison. Au niveau deux, les combles ont été aménagé offrant une belle pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeu… à définir selon les besoins, ainsi qu’une chambre spacieuse. Le jardin arboré de 1785 m² est un véritable atout pour cette propriété. Avec une exposition sud et est, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de verdure où règne calme et sérénité. De plus, la maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l’égout vous garantissent un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Donges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison traditionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Grande maison chaleureuse non mitoyenne de 130 m² habitables + sous-sol semi-enterré de 95 m² (dont 21 m² de garage), sur un terrain de 547 m², au calme. Il y a des maisons où l’on se sent bien dès la première seconde. Celle-ci en fait partie. Située au centre-ville de Donges, mais à l’écart du bruit, cette maison non mitoyenne, orientée plein sud, dégage une atmosphère rare : celle d’un cocon lumineux et paisible, où chaque pièce semble inviter à ralentir. Dès le hall d’entrée, le charme opère. Le regard se porte naturellement vers le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées qui laissent la clarté jouer sur les murs. La hauteur sous plafond de 2,80 m amplifie encore la sensation d’espace et de luminosité. L’hiver arrivant à grands pas, on s’imagine volontiers blotti au coin du feu. Séparée, la salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine, elle aussi indépendante et donnant accès au jardin, permet de cuisiner sans gêner ni être dérangé. Les pièces séparées confèrent à chaque espace une intimité propre, une chaleur authentique. Sur ce même niveau, une chambre lumineuse avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Un escalier vitré mène à un palier qui dessert trois belles chambres et un grenier de 22 m² pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou future suite parentale. Et sous la maison… un vaste sous-sol comme on en rêve : Garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier. L’ensemble repose sur un terrain de 547 m², orienté plein sud et totalement au calme. Côté confort : - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Cheminée fonctionnelle - Possibilité d’une deuxième cheminée dans la salle à manger - Cuisine équipée et aménagée Cette maison saine dispose d’un DPE : C / GES : A. Des espaces réconfortants où la lumière, le bois et la chaleur s’équilibrent pour créer un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.