Vente maison 5 pièces 105 m² Bergerac (24100)

Périgourdine à Bergerac, 10 min du centre-ville, 107 m2 +sous sol complet, vie plain pied, 3 chambres

Exclusivité Capifrance– Située dans un quartier calme et reconnu, sur la rive droite de Bergerac, cette maison de type périgourdine se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre et bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers ses poutres, ses tomettes et sa cheminée. Nichée dans un jardin paysagé, elle offre un cadre de vie privilégié en ville. Découvrons ses 107 m² habitables, de plain-pied : - un salon lumineux de 30 m² - une salle à manger de 15 m², attenante à la cuisine (possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie) - 3 chambres de 10 à 12 m² - une salle de bain de 6,50 m² avec douche et baignoire - WC séparé Un sous-sol complet de 107 m², composé d'un double garage et des espaces techniques : idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Extérieur : - parcelle de 690 m² clôturée - 2 terrasses, à l'Est et au Sud, pour profiter de l'extérieur toute l'année - un canal longeant la propriété : autorisation de pompage Côté technique : - reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), - menuiseries aluminium double vitrage, - toiture isolée, - chauffage par chaudière gaz, - fibre raccordable Un rafraichissement intérieur permettra de révéler tout le charme de cette maison. Pour avoir plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 926898.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Environnement

• Quartier : Les Vaures

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr