Vente maison 5 pièces 138 m² Belin-Béliet (33830)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a été pensé pour le confort et la convivialité ? Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison combine modernité et chaleur d’un vrai foyer. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, traversé par le soleil, où la cuisine ouverte invite à partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing spacieux et sa salle d’eau privative, promet calme et intimité, tandis que deux autres chambres accueillent enfants, invités ou bureau selon vos envies. À l’extérieur, c’est un véritable lieu de vie : une piscine chauffée et sécurisée pour profiter de l’été, une véranda qui prolonge les beaux jours tout en étant à l’abri, un SPA idéal pour se détendre après une dure journée, un grand terrain clos parfaitement entretenu, un boulodrome et des espaces paysagers pour que chacun trouve sa place. Le garage double, isolé et équipé, répondra à tous vos besoins de rangement, d’atelier ou pourquoi pas de transformation en surface habitable (EAU et EDF présents). La maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible, gage de confort et d’efficacité énergétique toute l'année, et bénéficie d’une localisation idéale : écoles et centre-ville à proximité. Une maison prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Je suis disponible dès maintenant pour vous la faire découvrir lors d’une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr