Vente maison 7 pièces 127 m² Belin-Béliet (33830)

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison moderne et lumineuse idéalement située ! En plein cOEur du centre-ville, découvrez cette jolie maison rénovée avec des matériaux de qualité de 120 m² sur un terrain entièrement clos de plus de 800 m². Profitez d’un cadre paisible et pratique : toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds ! Les atouts de la maison : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 bureau, idéal pour le télétravail, Grande buanderie isolée, pouvant être transformée en atelier ou espace supplémentaire, Climatisation réversible gainable et chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur de 2022. Les extérieurs et équipements : Terrain joliment arboré, entièrement clos avec arrosage automatique, Allée goudronnée avec portail automatique, 1 SPA pour profiter des soirées détente, 1 Abri de jardin, Fibre installée pour un confort numérique optimal, DPE A / GES A : excellentes performances énergétiques Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Un cadre de vie où tout est déjà prêt pour vous ! Parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et chaleureux. Dès les premières minutes, on ressent immédiatement le bien-être qu’elle procure. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace indépendant propice au calme et à l’intimité. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou pour recevoir. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, véranda pour prolonger les saisons, spa pour se détendre, grand jardin clos et soigneusement entretenu, sans oublier le boulodrome pour des moments de convivialité. Le double garage isolé, équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou même projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable réversible, assurant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec les écoles et le centre-ville facilement accessibles. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Un cadre de vie où tout est déjà prêt pour vous ! Parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et chaleureux. Dès les premières minutes, on ressent immédiatement le bien-être qu’elle procure. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace indépendant propice au calme et à l’intimité. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou pour recevoir. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, véranda pour prolonger les saisons, spa pour se détendre, grand jardin clos et soigneusement entretenu, sans oublier le boulodrome pour des moments de convivialité. Le double garage isolé, équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou même projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable réversible, assurant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec les écoles et le centre-ville facilement accessibles. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : À vendre – Maison contemporaine de 2016 – Quartier résidentiel calme – Piscine – 4 chambres Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette maison de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement au salon-séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois économique et performant, un véritable cOEur de vie, parfait pour partager les moments du quotidien ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit offre quatre chambres dont une avec dressing, les trois autres bénéficient de placards aménagés. La salle d'eau de 8 m², dispose d'une grande douche italienne, double vasque, chauffe serviette et rangement. À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé. On y trouve une grande terrasse en bois agrémentée d'une piscine 5x2,5 et d'une cuisine d'été, le tout sans vis à vis et parfaitement clos, Idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Une allée parking et un garage de 19 m² complètent l’ensemble, parfait pour abriter vos motos ou vos planches de surf ! La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux : parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'intérieur, il ne vous reste qu’à poser défaire vos cartons et à profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison moderne et lumineuse idéalement située ! En plein cOEur du centre-ville, découvrez cette jolie maison rénovée avec des matériaux de qualité de 120 m² sur un terrain entièrement clos de plus de 800 m². Profitez d’un cadre paisible et pratique : toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds ! Les atouts de la maison : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, 1 bureau, idéal pour le télétravail, Grande buanderie isolée, pouvant être transformée en atelier ou espace supplémentaire, Climatisation réversible gainable et chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur de 2022. Les extérieurs et équipements : Terrain joliment arboré, entièrement clos avec arrosage automatique, Allée goudronnée avec portail automatique, 1 SPA pour profiter des soirées détente, 1 Abri de jardin, Fibre installée pour un confort numérique optimal, DPE A / GES A : excellentes performances énergétiques Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : ALERTE AU COUP DE COEUR ! * En Exclusivité * , quel bonheur de vous présenter ce bien d'exception sur la charmante commune de Belin-Béliet ! Rare sur le secteur, cette maison de maître du début du 20ème siècle vous déroulera le tapis rouge de ses nombreux charmes, dès le coin de la rue. En effet, à la fois dans la discrétion d'une seconde ligne, tout en ayant pignon sur rue, on ne remarque qu'elle tant son architecture est élégante ! D'une superficie de 200 m² environ, ce bien rénové avec goût et soin offre de belles prestations et une esthétique chaleureuse. Ainsi, dès l'entrée par laquelle vous accèderez via un perron confortable, vous ne pourrez que pousser un 'Whoua, okay, d'accord' devant le sublime parquet massif à bâtons rompus, les vastes fenêtres typiques de l'époque qui procurent une lumière traversante, et la hauteur sous plafond renversante ! Les espaces quant à eux sont parfaitement distribués. De fait, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et sa cheminée dont l'esthétique moderne se marie avec joie au cachet ancien, un espace salle à manger noyé de lumière, et une cuisine ouverte sur l'extérieur et ses surprises. S'ajoute ensuite un premier espace nuit pouvant être indépendant et comprenant un WC, une chambre s'offrant la coquetterie d'une délicieuse cheminée et d'un accès direct sur le jardin et une salle de bain très lumineuse au charme rétro, mais aussi pratique : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, tout y est ! Vous pourrez ensuite accéder à l'étage via un escalier qui vous forcera à ralentir le rythme : non pas qu'il soit raide, loin de là, bien au contraire, mais sa noblesse vous obligera à l'admiration. Et comme si cela ne suffisait pas, un palier intermédiaire aménagé vous tendra les bras. Au second étage vous attend d'abord une suite parentale au charme boisé, munie d'un balcon et de sa salle d'eau. Deux autres vastes chambres entourées d'un dressing et de deux bureaux vous offriront le luxe de bon nombre de possibilités d'organisation, voire de nouvelles idées d'aménagements ! Comme si tout cet espace ne suffisait pas, chose rare dans notre région, la maison cache également une cave très propre de 60 m² environ pouvant être aisément aménagée en m² habitables par la création d'un studio. Côté extérieur, ce bien n'a pas à rougir : grandiose et confort se confondent. Côté face, le jardin se donne des airs de Versailles, avec ses marches offrant un cocon de verdure tout en amenant à la somptueuse façade ! Côté pile, le farniente lève son glaive (et son verre de mojito) en proposant une piscine aux mensurations généreuses façon Marilyn Monroe, et sa terrasse, de même qu'un espace couvert que l'on imagine volontiers se transformer en cuisine d'été. Le tout est parfaitement clos, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et entouré de verdure, dans un quartier résidentiel familial. Bref, je reprends mon souffle : elle est belle, elle est nouvelle, elle est rare, et si vous l'aimez autant que je l'aime, n'hésitez pas à me contacter afin que j'aie le plaisir de vous la faire visiter et ainsi. De la revoir ! Détails techniques : - maison équipée de la fibre optique - assainissement au tout à l'égout - climatisation réversible - cheminée à insert - chaudière au gaz (radiateurs) - piscine au sel 10x5 équipée d'un volet roulant - diagnostics réalisés Chers amis confrères : je suis ouverte à l'inter-cabinet, aussi vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * UNIQUE SUR LA RÉGION Cette maison de plain-pied va vous permettre d'atteindre votre rêve : de l'espace, du confort et de la tranquillité. Avec son espace piscine intérieur de près de 200 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et d'une suite parentale avec salle de bain privative. De plus, vous avez à disposition une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie pour une organisation pratique au quotidien. La nouvelle configuration proposée en 3D, permet un aménagement optimisé pour les familles afin de tirer avantage de tous les espaces. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure (à remettre en eau), de terrasses et du jardin boisé, propice pour se détendre en plein été. Toujours en extérieur, vous pourrez mettre à l'abris vos voitures et tout votre outillage grâce au double garage et aux deux abris de jardin. Située à Belin-Béliet, cette maison bénéficie d'un cadre préservé et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont une âme, un charme… celle-ci a les deux et ne laissera pas indifférent. La maison principale, d’environ 135 m², inspirée du style de l’architecte Louis Gaume, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon de 22 m² à l’ambiance douce et raffinée, ainsi qu’une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m², véritable cOEur de la maison, s’ouvre naturellement sur le jardin et la pergola, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant une atmosphère cosy et intimiste, avec de beaux volumes et du parquet au sol. L’une d’elles, de plus de 20 m², dispose d’un dressing. Un WC complète ce niveau. L’extérieur est à l’image de l’intérieur : entretenu et soigneusement aménagé. Le jardin, parfaitement organisé, prolonge naturellement l’esprit de la maison. Vous y trouverez une agréable terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, ainsi qu’une cabane dans les arbres qui ravira petits et grands. Un véritable espace de détente et de convivialité, à l’abri des regards. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m² La propriété comprend également un studio indépendant de type GreenKub avec sa terrasse privative. Il se compose d’une pièce de vie avec coin séjour et cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aucun travaux à prévoir : on vide les cartons et on profite ! Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.