Iad france - emmanuelle caro (06 11 27 99 28) vous propose : begard centre / 133 m² environ habitables / jardin clos constructible 975 m² environ / 3 chambres / combles aménageables / veranda / garage / visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Idéalement située, les commerces et écoles de begard à pied, l'axe guingamp / lannion accessible rapidement, cette maison familiale de 133 m² environ attend ses nouveaux propriétaires ! Begard est une ville dynamique offrant tous les services : commerces de proximité, grandes surfaces, médecins, écoles, collège, associations sportives et culturelles. Cette maison en pierre sur sous-sol surélevé se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour / salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une seconde chambre de 16 m² environ et un grand grenier aménageable en une 4ème chambre. Le sous-sol surélevé vous offre quand à lui une arrière-cuisine, un espace buanderie / salle d'eau à terminer, une pièce à usage de chambre ou salon, un garage et une véranda donnant accès au jardin exposé sud / ouest. Cet espace indépendant offre une multitude de possibilités : recevoir votre famille et vos amis, un espace pour le télétravail, une profession libérale… vous profiterez également d'une parcelle constructible close de 975 m² environ, d'une cour bitumée et d'un jardin engazonné et agrémenté de divers fruitiers. À savoir : menuiseries en alu double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage électrique, cheminée (non gainée), assainissement collectif conforme, puits avec pompe, tableau électrique et vmc récents, porte de garage motorisée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle caro ei (id 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 975 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.