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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Beaulieu-sur-Layon (49750)
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Vente maison 5 pièces 133 m² Beaulieu-sur-Layon (49750)
319 800 €
-14.92 %

Maison 5 pièces Beaulieu-sur-Layon (49750)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur du village de Beaulieu-sur-Layon, proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes d'Angers, maison entièrement rénovée de 133 m² habitables. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² équipé d'un poêle à bois qui communique avec un salon indépendant de 19 m². À proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 15 m², aménagée et disposant de grandes capacités de rangement. On trouve également au rez-de-chaussée deux chambres de 17 et 13 m² et une suite parentale de 19 m² avec sa salle de douche privative, une seconde salle de douche, une lingerie et des WC séparés. La maison bénéficie d'une cour ombragée avec une agréable terrasse, de deux grandes dépendances et d'un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le grenier de la maison est isolé mais encore non exploité et offre de belles perspectives d'aménagement. La maison dispose d'un jardin arboré et paysagé et bénéficie d'un droit de puisage. Le chauffage est géré par une chaudière gaz récente, installée en 2020, les menuiseries ont également été changées pendant la rénovation de la maison, ainsi que l'isolation. L'assainissement est collectif par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 217 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 490 et 2 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 800 € (soit 2 405 € / m²)
    -14.92 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.92 % (-56 100 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_44811_49_275
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Angers Nord et Est

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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Beaulieu-sur-Layon (49750)
La maison dispose d'un grand séjour de 27 m² équipé d'un poêle à bois...
... et d'un salon de 19 m² très lumineux.
À proximité du séjour on trouve une cuisine de 15 m² aménagée et équipée
La partie nuit se compose de 2 chambres...
... de 17 et 13 m²...
... et d'une suite parentale de 19 m²...
... et de sa salle de douche privative.
On trouve également une lingerie et une chaufferie.
La maison bénéficie d'une vaste cour ombragée qui accueille des dépendances.
... et un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un grenier est accessible depuis les dépendances...
... qui a été en grande partie isolé et qui permet d'y aménager un étage ap
Enfin la maison dispose d'un agréable jardin, avec poulailler, potager, et espa
... qui accueille de nombreux arbres fruitiers et un puits.

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