Charmante maison en pierre atypique dans un paisible village normand à quelques kilomètres de Falaise. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre au charme incontestable, nichée dans un village pittoresque de Normandie. Cette demeure offre un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée invitant qui mène à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Ce dernier dispose également d'un espace bar, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain élégante, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, bénéficiez d'un deuxième étage comprenant une pièce palière et deux autres espaces pouvant servir de chambres ou de bureaux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin, clos et arboré de 900 m² pour des instants de détente en plein air et des soirées d'été mémorables. Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de ce bijou immobilier qui allie authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852993).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface carrez : 107 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 940 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports