Maison à vendre à Cordey (14700)

En exclusivite ! . À cordey (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet accompagnée de ses dépendances, le tout édifiée sur une parcelle d'environ 425 m². La maison d'environ 65 m² se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres. Un escalier vous permettra d'accéder au sous-sol complet. Un escalier accessible par le séjour vous amènera aux combles aménageables d'une surface au sol d'environ 74 m² ! Côté extérieurs, la parcelle est également composée d'une dépendance d'environ 25 m² (à côté de la maison) ainsi que d'un bâtiment d'environ 63 m² situé derrière la maison. Informations complementaires : - absence d'assainissement - travaux à prévoir (electricité / isolation / système de chauffage. ) - huisseries en bois simple vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

En exclusivite ! . À saint-martin-de-mieux (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 580 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 53 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - poêle à granulés de 2022 + radiateurs électriques - huisseries pvc double vitrage + vélux bois - volets roulants électriques partout - vmc simple flux - fibrée - assainissement en tout à l'égout - taxe foncière : 676€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, des sanitaires et salles d'eau ou de bain à chaque étage, ce corps de ferme révèle un charme intemporel et propose un cadre de vie d'exception avec son verger de 1200 m² et un petit bois. Ses 4 hectares de terrain entièrement clos, son box de 35 m² et ses abris représentent une opportunité unique pour un projet équin avec résidence. La grange de 80 m² contiguë à la maison offre quant à elle des possibilités d'agrandissement. Vous pourrez par ailleurs aménager en structures d'hébergement deux bâtiments indépendants de respectivement 54 et 88 m² au sol avec étage. Offrant un accès rapide à l'axe routier Falaise- Caen, proche d'une école et d'un commerce, il présente un environnement naturel propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une terrasse invite à la détente en plein air avec vue sur les terrains et son exposition Est Ouest permet de profiter tant du soleil que de la fraicheur. Les murs en pierre confèrent un cachet rustique et chaleureux à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la bâtisse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 226 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 800 € Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

À vendre a falaise une maison neuve de 90 m² de mai 2026 jamais habitée. Maison de plein pied au prix de 270510 euros hai. Soit 254000 euros net vendeur soit 16510 euros d'honoraires d'agence. La maison se compose d'un beau séjour bien exposé, d'une cuisine semi équipée, de 3 chambres avec dressing a faire, d'une salle de bain avec baignoire et douche d''un wc et d'un beau jardin avec vue sur la campagne. Un garage de 17 m² complète ce bien. La maison se trouve dans un nouveau lotissement, écoles a proximité, centre ville a 5mn en voiture et grandes surfaces a 5mn. Un endroit idéal pour une famille. Grande dalles au sol et parquet dans les chambres. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 460. Et 680. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456519 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.

Maison de 109 m² habitables, secteur moreaux couliboeuf, dans un village avec commerces proche de falaise, avec au rdc, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc, une salle d'eau, une véranda avec salle d'eau, buanderie, 3 caves, un séjour, à l'étage 3 chambres, un wc et un bureau. Un grand garage / atelier de 80 m². Sur 519 m² de terrain clos. Prévoir des travaux de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 949509.

Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise — et c'est rare. Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent. Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC. Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau. Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave. Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider. Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m². On se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

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- falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 240 m². Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce à vivre, une cuisine indépendante ainsi qu'un wc. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres de 10,10 et 11 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - système de chauffage  : radiateurs électriques - eau chaude  : ballon électrique - vmc simple flux - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques au rdc - volets roulants manuels à l'étage - fibrée - porte de garage électrique - taxe foncière  : 1100€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Falaise, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 966863.

À falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 60 m² ! Une chambre d'environ 14 m² avec accès direct à la terrasse, une pièce faisant actuellement office de dressing d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15 m² environ, une pièce traversante d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. (la chambre de de 13 m² est pourvu d'un placard de plus de 5 m²). Sous-sol total avec deux portes motorisés ! Informations complementaires : - chauffage : pompe à chaleur de 2024 pour le rdc / électrique à l'étage - ballon d'eau chaude électrique - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - portail électrique - portes de sous-sol électriques - assainissement tout à l'égout - taxe foncière : 2037€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

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Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : Exclusivité : Donnez vie à cette maison en pierre pleine de charme ! Située au calme à Villers-Canivet (à 10 min de Falaise et 25 min du sud de Caen), cette authentique bâtisse offre un potentiel exceptionnel. Les atouts : • 88 m² habitables à rénover entièrement selon vos envies • Potentiel d'agrandissement : +27 m² aménageables de plain-pied + combles • Toiture en bon état pour rénover l'esprit tranquille • Terrain clos d'environ 640 m² avec garage et dépendance Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure ! Contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir Située à Giel-Courteilles à 15 minutes d'Argentan, dans un cadre champêtre et paisible, cette ancienne grange en pierre d'environ 35 m² au sol offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel positif obtenu). Entièrement à restaurer, elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une ancienne cheminée en pierre, conservée dans son état d'origine. L'assainissement individuel est à prévoir. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 188 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre authentique, cette grange n'attend que vos idées pour reprendre vie. À visiter sans tarder ! Prix : 19 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc. À l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc. Sur le terrain de 1500 m² environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m², accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m². Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16 / 10 / 2025 - dpe : classe g- ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01 / 01 / 2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g chauffage central au fuel. Huisseries simples. Taxe foncière 900 euros / an y compris om. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 459 654 prix 100 990 euros honoraires 6.31% inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visitez rapidement ! À découvrir dans votre agence NPS cette charmante maison de bourg de 120 m² avec un terrain de 467 m² en plein de Putanges-Pont-Ecrepin. Elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisine, une cave à vin et son plan de travail en granit, le rez de chaussée comprend également un dégagement donnant sur un WC. Au premier étage, un palier desservant trois chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC. Au deuxième étage, un espace parental comprenant une chambre avec salle de bains privative et un WC. À l'éxtérieur une terrasse donnant depuis la pièce de vie pour pouvoir profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle de 467 m². Idéal pour une vie de famille, projet de chambre d'hote ou air bnb. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter A visitez rapidement, Prix : 255 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1836 Euros et 2486 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de 115 m² très fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée l'entrée donne accès à une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'à une vaste pièce de vie avec insert incluant une cuisine ouverte (possibilité de vie de plain-pied). À l'étage le pallier ouvre sur trois chambres, une grande salle de bains et une pièce de rangement. Elle dispose également d'un sous-sol complet de 95 m² avec porte automatique. Cette maison avec terrasse est disposée sur un terrain de près de 8000 m² en partie boisé et qui offre de surcroit un accès privatif ombragé à la rivière. Une parcelle indépendante d'environ 350 m² se prête particulièrement au jardinage. Vous bénéficierez en outre de tous les services et commodités qu'offre la ville (crèche, écoles, collège, nouveau pôle santé, commerces. ). Cette localité dynamique qui saura séduire les amateurs de nature, de balades en plein air et de vie communautaire est de plus idéalement située géographiquement à 10 minutes de Falaise, 15 minutes d'Argentan et 35 minutes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Très belle maison offrant beaucoup de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d'investissement. Le bien dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Vous profiterez d'un grand terrain accompagné de nombreuses dépendances. Sur la propriété se trouvent 3 dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, très bien desservi par les transports. Un bien rare avec de nombreuses possibilités à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

Proche Lac de Rabodanges L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison aux portes de la suisse normande et à 2 minutes du lac de Rabodanges cette charmante maison a rénover. Elle comprend une pièce de 20 m², une chambre, une salle de bains et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec une dépendance. Possibilité d'acquérir d'avantages de terrain Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Prix : 54 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante propriété composée d'une maison de 118 m² habitables dotée d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un rez-de-jardin complet ainsi que de nombreuses dépendances parmi lesquelles un vaste bâtiment de 94 m² pouvant faire office d'atelier (idéal pour artisan ou artiste), un garage, une grange intégrant une chambre ainsi qu'un local "réserve". L'ensemble est disposé sur un terrain arboré entièrement clos de 12300 m² dans lequel se trouve un étang ainsi qu'un mobile home. Véritable havre de paix dans un hameau tranquille et à proximité de nombreux sites touristiques, il séduira les amoureux de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Une cour privative donne accès à cette belle maison à l'architecture typiquement normande. Au rez-de-chaussée une agréable cuisine ouvre sur un confortable salon. À l'étage le couloir dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont deux disposent de leur salle de bains privative. Un grenier complet de 61 m² au sol ne demande quant à lui qu'à être aménagé. La maison entièrement équipée avec goût est vendue meublée et dispose en outre d'une remise attenante de 17 m². Située au cœur de la Suisse Normande et ses nombreux sites touristiques (La Roche d'Oëtre, Lac de Rabodanges) et chemins de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

Située dans la charmante commune de Putanges-le-Lac (61210), cette maison de ville entièrement refaite à neuf bénéficie d'un cadre paisible et convivial, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la tranquillité à deux pas du lac de Rabodanges et de nombreux espaces naturels. Vous bénéficierez en outre de tous les services et commodités qu'offre cette ville (crèche, écoles, centre de santé, commerces. ) qui est de plus idéalement située. Cette localité saura séduire les amateurs de nature, de balades en plein air et de vie communautaire. D'une surface habitable de 112 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel et pratique pour une vie quotidienne facilitée. Son caractère de maison de ville avec terrasse et cave lui confère un charme certain, alliant l'aspect chaleureux d'un foyer familial à la praticité d'un emplacement en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PAPE, Tél. : 07 61 65 81 76, E-mail : sylvain.pape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 104504972.

L'équipe NPS Immobilier vous présente ce charmant pavillon à renover entierement de plain-pied de 89 m², idéalement situé sur l'axe Argentan-Falaise. Vous y découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres offrent un confort idéal pour une famille, complétées par une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement bien pensé. Un atout de taille : un grand garage de 37 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1013 m², offrant un cadre paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager. ). Une maison de plain-pied pratique et bien située, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des axes principaux. Contactez notre équipe pour une visite ! Prix : 120 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250 Euros et 3090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Charmante maison ancienne de caractère – Épaney (14170) Découvrez cette belle maison datant de 1739, pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son cachet : pierres apparentes, tommettes anciennes et poutres apparentes. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2010, avec la rénovation de la toiture, des huisseries et de la plomberie, offrant une base saine pour poursuivre l’aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon / salle à manger avec le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains, WC indépendant. Le deuxième étage offre un véritable potentiel d’évolution : il permet d’aménager deux chambres supplémentaires et bénéficie déjà d’une évacuation d’eau prévue pour la création d’une salle d’eau, laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison avec une âme, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation afin de créer un lieu de vie unique à votre image. Située dans un environnement calme, la commune d’Épaney bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Saint-Pierre-en-Auge et Falaise, ainsi qu’aux principaux axes routiers vers Caen et l’A88. * École élémentaire publique à Épaney. * École maternelle à Perrières, avec transport scolaire organisé. * Collèges, lycée, commerces et services à Saint-Pierre-en-Auge et Falaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe caen falaise, maison très récente de plain pied. Elle comprend une entrée indépendante, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bain et douche, grand séjour lumineux sud ouest avec baies vitrées et cuisine ouverte 45 m². Arrière-cuisine, garage. Très bonne isolation thermique, chauffage par pompe à chaleur air-air vmc double flux. Jardin autour enclos. Volets roulants électriques. Prestations de qualité. Libre en décembre 2026.