Une opportunité unique à ballainvilliers découvrez en exclusivité, niché dans le charmant cadre de ballainvilliers. Cette magnifique maison familiale de 103 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses espaces généreux et son design contemporain. Caractéristiques principales : - au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette indépendant avec son lave-mains, et une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité totale et un accès facile pour les membres de la famille ou les invités. - a l'étage, trois chambres spacieuses, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bains impeccablement aménagée, pour des instants de détente absolue. - a l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté d'une terrasse de 30 m², un garage avec une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie pratique et une cuisine d'été. Un emplacement privilégié : située dans un quartier paisible, cette résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, sa position stratégique vous permet d'accéder en moins de 10 minutes en voiture aux grands axes routiers (n20, a6), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Des prestations de qualité : aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et offre des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires. Engagement de service : en tant que conseillère immobilière dévouée, je m'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à l'obtention de votre prêt. Laissez-vous guider vers une expérience immobilière sans stress ni soucis. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à ballainvilliers. Dpe : classe d - ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 75 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 470 000 euros, incluant honoraires agence à la charge du vendeur. Je suis léa samolyk, votre conseillère dédiée, et j'ai hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi au 06 14 54 54 18 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea samolyk agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 918 553 348 r. S.A. C evry auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354644. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 6 lots (). Lea samolyk (ei) agent commercial - numéro rsac : 918 553 348 r. S.A. C evry -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 331 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2001

Etat general : Excellent