Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Magnifique maison de 105 m² sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze. Cette charmante propriété est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1034 m², offrant ainsi intimité et sérénité. Située dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa quiétude, cette maison saura vous séduire par son cadre paisible et sa vue imprenable. Située à 5 minutes de toutes les commodités ainsi que les écoles, à 15 minutes du site de Marcoules. Cette maison se compose d'une entrée accueillante qui vous mène à une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et son accès sur un spacieux balcon, où vous pourrez partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une cuisine, aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Deux salles de douche vous offrent praticité et confort, toilettes indépendants. Le sous-sol complet abrite un garage pour protéger vos véhicules, une chaufferie, ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies et besoins. Une cave complète cet espace, offrant un espace de stockage pratique. À l'extérieur, une magnifique parcelle de terrain de 1034 m², piscinable. Cette maison offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour et créer un espace contemporain et harmonieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 034 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.