Iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : Au calme au sein d’un quartier résidentiel prisé, maison accolée d’un seul côté construite dans les années 2000, d’une superficie d'environ 114 m², et dépendance d'environ 36 m² sur un terrain clos arboré et piscinable d'environ 1200 m². Récemment rénovée, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² en double exposition Sud-Nord avec baies à galandage, poêle à bois, cuisine moderne ouverte, cellier-buanderie attenant, placard, salle d’eau et WC indépendant. Deux belles terrasses sont accessibles depuis la salle à manger en partie Sud ou depuis le salon en partie Nord, où se tient un barbecue maçonné. À l’étage se trouvent un grand pallier facilement aménageable en espace bureau, trois chambres confortables avec rangements et deux salles d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un vaste espace parking et d’une cave en sous-sol de plus de 30 m². À l’extérieur se trouve un grand studio indépendant d'environ 36 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, d’une chambre avec coin dressing et d’une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : baies à galandage, isolation thermique et phonique, poêle à bois, climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie, portillon et portail motorisé, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires et volets roulants électriques. Très agréable à vivre, parfaitement entretenue, la maison saura vous charmer de par ses nombreux atouts. Plus de photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 198 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.