Vente maison 5 pièces 216 m² Avy (17800)

CHARME & TRANQUILITE AUX PORTE DE PONS !

Charme, calme et confort aux portes de Pons ! Située dans la paisible commune d'Avy (17800), cette superbe maison charentaise rénovée offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Pons. Ici, sérénité et bien-être s'invitent au quotidien. Une propriété où il fait bon vivre ! Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 170 m², cette demeure conjugue authenticité et confort moderne. Le vaste jardin, baigné de tranquillité, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand garage complète l'ensemble pour plus de praticité. Une maison spacieuse et lumineuse Avec ses 216 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et un agencement modulable : possibilité d'une chambre de plain-pied, trois chambres à l'étage, combles aménageables selon vos envies. Des prestations de qualité Entièrement rénovée et entretenue avec soin : Pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, Assainissement neuf (2025) conforme aux dernières normes, Taxe foncière 2024 : 1 035 €. Un havre de paix proche de tout Avy séduit par son environnement paisible, son charme typiquement charentais et sa proximité immédiate de Pons. L'adresse parfaite pour allier quiétude, nature et commodité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 216 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr