Vente maison 5 pièces 112 m² Aulnat (63510)

Maison Plain-Pied, À Vendre AULNAT, 112m2, 4 chambres, 1 garage sur 600m2 de terrain clos

Exclusivité ORPI Aulnat MG Immobilier Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, idéalement située dans un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, avec accès direct aux extérieurs. Une buanderie / cellier attenante à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Un garage attenant de 30 m² vient compléter cet ensemble. Construction sur 11 Pieux, Chauffage au sol par géothermie, Double vitrage PVC / Volets électrique, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles à la construction et renforcée depuis 2 ans et des panneaux solaire pour de la revente installés depuis 3ans seront les points techniques que nous aborderont. La maison affiche une classe énergétique C (147 kWh / m² / an) et une classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1290 € et 1 780 € (référence 2021-2022-2023). Un rafraîchissement sera à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 185.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 112 m²

Style

• Lotissement

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr