Vente maison 5 pièces 118 m² Augé (79400)

120 750 €

-13 %

Maison mitoyenne au coeur de St Maixent l'Ecole

Nouveauté DECLIC IMMO 79, Située au cur des Deux-Sèvres, Saint-Maixent-l'École est une commune qui allie histoire, convivialité et praticité. Avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de tranquillité. Vous serez à environ 23 km au sud-est de Niort, ce qui représente un trajet d'environ 20 à 25 minutes en voiture. La commune bénéficie d'un bon réseau de transports, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre tout en étant connecté aux grandes villes voisines (gare, autoroutes). Saint-Maixent-l'École est connue pour son marché hebdomadaire, l'un des plus importants du département, qui anime les rues chaque samedi matin. C'est l'occasion parfaite pour découvrir des produits locaux et profiter de l'atmosphère conviviale de la ville. Elle propose également une multitude de services pour ses habitants, notamment un réseau de bus gratuit, des espaces culturels et des infrastructures sportives et éducatives (maternelle, primaire, élémentaire, collège et lycée). Découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant environ 118 m² d'espace de vie, dont voici la composition : - Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle équipée de nombreux rangements, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées. - Au 1er niveau : Un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. - Au 2ème niveau : Une spacieuse chambre, agrémentée d'une baignoire, parfaite pour un espace de détente ou une suite parentale. - Annexes : Une cave, idéale pour le stockage. EXTERIEUR : Une cour close pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou un instant de tranquillité. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon eau chaude électrique 200l, fenêtre pvc et aluminium double vitrage, assainissement collectif, fibre, taxe foncière 2024 790 / an, TRAVAUX A PREVOIR. Laissez-vous séduire par cette maison qui allie le cachet de l'ancien à un aménagement optimisé pour la vie moderne. Cette maison de ville mitoyenne est l'opportunité parfaite pour faire vos premiers pas dans l'immobilier. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Réf 2461. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo - EI - RSAC N° 805 081 197 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 000 TTC (5,47 %) inclus charge acquéreur (128 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 320 par an.