Vente maison 5 pièces 132 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

Maison de caractère qui vous offrira de beaux volumes pour partager une belle vie de famille - rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert une beau salon convivial 29 m² avec cheminée donnant sur une terrasse 20 m² dominant le jardin, cuisine aménagée équipée, un séjour, wc - etage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains (finition à prévoir),wc- sous-sol total avec chaufferie (cc gaz), 2 pièces, cellier / cave, garage sous terrasse - un garage indépendant. Prestations : menuiseries pvc double vitrage (posée en 2018) avec volets roulants - chauffage central gaz de ville. Terrain clos arboré 1184 m² aubigny sur nère - proximité centre ville, tous commerces, médecin, pharmacien, collége 190 km paris - 30 km autoroute et gare gien / lamotte-beuvron réf. 24314 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 240 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 170 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un charmant village avec écoles et commodités à proximité, venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové, posé sur un vide sanitaire et équipé d’une pompe à chaleur. La toiture, refaite il y a une dizaine d’années, assure une tranquillité durable. L'entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon / séjour agrémenté d’un poêle à bois Godin, et d’une cuisine ouverte moderne prolongée par un cellier fonctionnel. Un couloir mène à un bureau, à une suite parentale de 15 m² avec accès terrasse, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m². Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 389 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il offre une terrasse surélevée d’environ 50 m², avec coin barbecue et jacuzzi privatif, un portail électrique, volets roulants, un garage de 20 m² avec porte motorisée, un chalet bois et un abri métallique. Tout à l’égout, fibre optique, prestations soignées… Cette maison clé en main n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Une visite ? Une question ? L'équipe Arthurimmo Aubigny-sur-Nère est à votre écoute.

Découvrez ce pavillon élevé sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec insert et accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend un garage, une cave, une chaufferie buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 241 m² agrémenté d'un puits. Une grande dépendance de 86 m² constitue un véritable atout et pourra accueillir de nombreux projets, tels qu'un atelier, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou tout autre aménagement selon vos envies. Deux autres dépendances de 31 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la possibilité de vivre de plain-pied, tout en restant proche du centre d'Aubigny-sur-Nère ? Cette maison d'environ 140 m² réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier, mais également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour disposer d'une chambre de plain-pied, recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 067 m² : un véritable espace à vivre aux beaux jours, permettant aux enfants de profiter du jardin, de recevoir ou simplement de savourer un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Les points forts : ? environ 140 m² habitables ? 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ? salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage ? 2 WC ? terrain clos et arboré de 1 067 m² ? garage attenant ? proximité du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère ? environnement calme Une maison pensée pour la vie de famille, avec de l'espace dedans comme dehors. Contactez Le Village Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison solognote pleine de charme construite en 1995, d’une superficie habitable d’environ 133 m², située dans un village avec écoles, commerces de proximité et boulangerie, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d’un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d’un couloir desservant une salle de douche de 9 m², trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’un WC séparé. Garage attenant de 45 m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie d’une très bonne qualité de construction avec le charme typique de la Sologne et ses colombages. Chaudière fioul récente d’environ 5 ans assurant également la production d’eau chaude. Fosse toutes eaux conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance sous forme de hangar d’environ 55 m² ainsi que d’un préau ouvert attenant à la maison d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 7 780 m² comprenant une parcelle constructible d’environ 1 400 m². Un bien rare offrant calme, authenticité et cadre de vie privilégié au cœur de la Sologne.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans un charmant village avec écoles et commodités à proximité, venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové, posé sur un vide sanitaire et équipé d’une pompe à chaleur. La toiture, refaite il y a une dizaine d’années, assure une tranquillité durable. L'entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon / séjour agrémenté d’un poêle à bois Godin, et d’une cuisine ouverte moderne prolongée par un cellier fonctionnel. Un couloir mène à un bureau, à une suite parentale de 15 m² avec accès terrasse, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m². Une buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 389 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il offre une terrasse surélevée d’environ 50 m², avec coin barbecue et jacuzzi privatif, un portail électrique, volets roulants, un garage de 20 m² avec porte motorisée, un chalet bois et un abri métallique. Tout à l’égout, fibre optique, prestations soignées… Cette maison clé en main n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Une visite ? Une question ? L'équipe Arthurimmo Aubigny-sur-Nère est à votre écoute.

Dans un quartier calme d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une salle de jeux, une pièce supplémentaire, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 777 m², d'une terrasse et d'un jardin agréable. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, avec 4 chambres, véranda, garage et sous-sol complet, à découvrir sans tarder. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 118 m², composé de trois appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif. Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite cour. Il est actuellement loué 408 € par mois, charges comprises. Le deuxième lot est également un T2 composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il est loué 406 € par mois, charges comprises. Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises. L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %. Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.