Vente maison 5 pièces 155 m² Asnières-la-Giraud (17400)

Magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec gout. Découvrez au rez de chaussée un salon cosy avec sa belle cheminée et son poêle, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un wc, une salle de bains avec possibilité de créer une chambre en rdc. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc, et un grenier Un jardin clos de mur d'environ 900 m² et de nombreuses dépendances. Chauffage gaz, Fosse sceptique aux normes, Toiture refaite Référence agence : 4307.

Magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec gout. Découvrez au rez de chaussée un salon cosy avec sa belle cheminée et son poêle, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un wc, une salle de bains avec possibilité de créer une chambre en rdc. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc, et un grenier Un jardin clos de mur d'environ 900 m² et de nombreuses dépendances. Chauffage gaz, Fosse sceptique aux normes, Toiture refaite Référence agence : 4307.

Entre saintes et st jean d'angely dans un village avec commerces ce bien est composé d'une maison bourgeoise d'env 165 m² avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bains. Insert bois à double face dans le salon et la salle à manger. Une 2nde maison de plain-pied avec 2 chambres. Grandes dépendances, jardin clos d'env 1600 m² honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Rare sur le marché. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette propriété de caractère en exclusivité, comprenant une maison de maître entièrement rénovée, une maison d'amis indépendante, un espace SPA haut de gamme et de superbes dépendances, est proposée via un système d'enchères en ligne transparent. Une opportunité unique de positionner votre offre sur un bien de standing. Un emplacement stratégique et paisible Située à Asnières-la-Giraud, commune recherchée pour son calme et son authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une campagne paisible sans être isolée. À 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Saint-Hilaire-de-Villefranche (commerces, écoles, santé, marché, accès rapide autoroute A10). - À 30 minutes de Saintes. - À 1 heure de La Rochelle. - À 1h15 de Bordeaux. Caractéristiques et Atouts de la Propriété Cette demeure de caractère construite en 1840 offre de superbes volumes et de multiples configurations réparti sur les 2 biens : - Surface habitable : 250 m² idéalement répartis sur 2 niveaux. - Terrain : Parcelle arborée de 1 595 m². - Pièces : 9 pièces au total, dont 5 chambres (incluant une suite parentale au rez-de-chaussée). - Commodités : 2 salles de bain, une buanderie et un espace de parking. - Assainissement : Individuel conforme. Un bien aux multiples possibilités. La propriété comprend une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité. Elle offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un second salon et des chambres supplémentaires selon vos projets ou un troisième logement. L'opinion d'Anne-Gaëlle  : Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un endroit où vivre avec caractère et potentiel. Entre la maison principale, le chalet et l'espace bien-être, il y a de nombreuses possibilités  : résidence familiale, activité touristique ou projet de vie complet. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du grand air. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé à la vente dans le cadre d'une vente interactive programmée. Comment ça fonctionne ? Le prix affiché correspond au prix de départ (honoraires d'agence inclus). Les acquéreurs potentiels pourront formuler leurs offres d'achat directement en ligne sur la plateforme dédiée. C'est un système transparent, sécurisé et équitable pour tous. - Date d'ouverture des offres : Vendredi 19 juin 2026 à partir de 19h30. - Prix de départ : 340 000 € (honoraires charge vendeur). - Palier des offres : 2 500 € COMMENT PARTICIPER ? Visitez le bien : Les visites se font uniquement sur rendez-vous en amont de la vente. Contactez-nous dès maintenant pour bloquer votre créneau. Validez votre dossier : Une simulation bancaire ou une attestation de financement récente vous sera demandée pour obtenir votre agrément de connexion à la plateforme. Participez en ligne : Le 19 juin à partir de 19h30, connectez-vous pour formuler votre offre en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison individuelle de plain‑pied construite en 2002, offre 205 m² habitables avec un studio d'environ 28 m² sur un terrain paysager de 3 673 m². Cette demeure de huit pièces comprend quatre chambres, un bureau, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle, organisés pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle d'eau dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Présence de panneaux solaires et un forage pour la consommation d'eau. Maison en excellent état, prête à vivre, idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Un cocon de charme entre ville et campagne ? Située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400), cette belle maison en pierre de 5 chambres vous offre un cadre de vie rare : le parfait équilibre entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec cette sensation privilégiée d'être à la campagne… tout en étant à deux pas des commerces et d'une école. Dès l'arrivée, le charme opère : une façade en pierre pleine de caractère, une atmosphère chaleureuse et accueillante, et surtout une maison où l'on se projette facilement en famille. ? Un extérieur exceptionnel Implantée sur un vaste terrain de 12 278 m², la propriété est un véritable havre de paix. Jardin, espace détente, potager ou projets d'aménagement… tout devient possible dans ce cadre naturel et préservé. ? Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant son ambiance cosy et apaisante. ? Un lieu de vie idéal Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie incomparable. ? Ce que l'on aime particulièrement : Le cachet de la pierre L'absence totale de vis-à-vis Le grand terrain La proximité des commodités L'ambiance chaleureuse et « cocooning » ? Une maison où il fait bon vivre, entre nature et vie pratique… à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Si vous aspirez au calme et à la sérénité, si vous privilégiez les grands espaces, amateurs de pierres et d'eau de surcroit, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. D'une belle présence, avec de grandes pièces de vie, 7 chambres dont une au rdc (salle d'eau au rdc + 2 à l'étage), cette maison offre 280 m² de surface habitable. Un bâtiment de 115 m² à usage de garage / atelier avec une belle hauteur. Le confort est assuréea avec un chauffage central à granulés de bois (partie chauffage au sol), ballon solaire, menuiseries isolantes. Parc arboré très agréable de près de 3 hectares bordé par la rivière. Prévoir assainissement non conforme. Le calme au fil de l'eau, une nature préservée,. Plus qu'un un endroit, un refuge bienvenu pour se recentrer, rêver partager et comme le dit la chanson ' déjeûner en paix' ! Localisation proche de st jean d'angély agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .