Vente maison 8 pièces 228 m² Saint-Julien-de-l'Escap (17400)

Située au bout d'une longue allée privée, cette élégante maison séduit immédiatement par son architecture atypique et ses espaces généreux. Idéalement situé à seulement 40 minutes des plages de l'Atlantique et à 2 km du centre historique de Saint-Jean-d'Angély. Derrière l'entrée, de grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds soulignent le caractère de la propriété et créent une atmosphère raffinée et accueillante, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille détendue. La disposition et les volumes se prêtent parfaitement à un charmant projet de chambres d'hôtes, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de développer une activité d'accueil attrayante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant à un salon accueillant avec un sol en carrelage d'origine qui lui confère un caractère unique. L'élégante salle à manger dispose d'une superbe cheminée, et la cuisine entièrement équipée bénéficie d'un cellier pratique et d'une buanderie attenante. Une véranda lumineuse offre un espace confortable pour se détendre en toutes saisons, prolongeant la cuisine vers le jardin. Une salle d'eau moderne avec WC à ce niveau permet de vivre facilement au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. À l'étage, un palier spacieux mène à quatre chambres de bonne taille, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue agréable. Trois des chambres sont équipées de salles de douche modernes attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires à la famille ou aux invités. Un gîte indépendant d'une chambre complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel de revenus ou un hébergement confortable pour la famille élargie et les amis tout en préservant l'intimité de chacun. Nichés au bout d'une longue allée, la maison et son annexe bénéficient d'un cadre paisible et privé, une opportunité rare dans ce secteur très recherché de la Charente-Maritime. Une immense grange en pierre attenante offre un fantastique potentiel pour devenir un impressionnant espace événementiel polyvalent.

Exclusivité sur Saint Jean d'Angely, cette maison de 150 m² située dans un environnement agréable avec ses 5000 m² de terrain clos et 250 m² de hangar. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 5 000 m², idéal pour les amoureux d'espace de nature et surtout de tranquillité sans aucun vis à vis. Un puits est également présent sur la propriété. La maison offre de beaux volumes et se compose de ; • une pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée avec un espace dinatoire • 3 chambres, dont une suite parentale • grande salle d'eau • nombreux espaces de rangement Un véritable atout : un grand hangar de plus de 160 m², parfait pour du stockage, un atelier, un artisan ou un projet professionnel. Coté technique, la couverture est récente, chaudière gaz condensation, volet roulant solaire, bonne isolation, vide sanitaire, assainissement tout à l' égout. Un puits est également présent sur la propriété. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine-salle à manger — idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique. Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose d'une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Parmi les autres atouts figurent une buanderie / cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à l'extérieur. La maison est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.

Située dans l'une des rues historiques de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques pas du centre-ville, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. Le quartier, convivial et vivant, séduit par son esprit de communauté. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux qui s'ouvre sur une superbe cuisine-salle à manger — idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. On y trouve également un WC pratique. Les chambres sont réparties entre le premier et le deuxième étage. Le premier étage dispose d'une salle de bains familiale, tandis que le deuxième étage offre aussi un espace bureau flexible, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts. Parmi les autres atouts figurent une buanderie / cellier fonctionnelle, une véranda lumineuse, un grand garage et un jardin clos avec accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix à l'extérieur. La propriété comprend également un studio indépendant de 60 m², avec sa propre entrée privée et son stationnement. Ce studio bénéficie d'un jardin qui descend jusqu'à la rivière, créant un espace de vie calme et autonome. Cette dépendance offre de multiples possibilités : logement locatif, maison d'amis ou espace professionnel. Fait important, la maison et le studio peuvent être vendus ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets. La maison principale comme le studio sont raccordés au tout-à-l'égout, équipés d'un chauffage central au gaz complété par de l'électrique, et disposent de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Grâce à son emplacement central, son charme et la polyvalence de son agencement, cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Saint-Jean-d'Angély.

Saint jean d'angély proche, sur la commune de fontenet, où vous trouverez tous les commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – cadre bucolique et exposition plein sud située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6300 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un wc indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré (6600 m²) non clôturé, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dependance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² ( non habitable) les + : maison saine exposition plein sud pas d'anomalie électrique environnement calme et verdoyant nombreuses possibilités d'aménagement charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond terrain bordé par un ruisseau dépendances de caractère coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 953893.