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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Arnac-Pompadour (19230)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Arnac-Pompadour (19230)

365 000 €

Maison 5 pièces Arnac-Pompadour (19230)

Exclusif vous rêvez d'un lieu de vie paisible, à proximité de pompadour, la célèbre cité du cheval ? Cette fermette pleine de caractère, située dans un cadre idyllique et sans voisin proche, offre une opportunité rare. Avec une superficie de terrain d'environ 8,3 hectares, dont une partie boisée (env. 2 htrs), cette propriété offre un potentiel équestre exceptionnel. Caractéristiques de la propriété : • habitation charmante : la maison en pierre, dotée d'une toiture en ardoise, déborde de charme. Son intérieur chaleureux comprend une pièce de vie d'environ 60 mètres carrés, agrémentée d'un cantou traditionnel, de poutres apparentes et d'une superbe cuisine contemporaine neuve. Une chambre de env. 17 m² avec sa salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. • espace nuit à l'étage : à l'étage mansardé, vous trouverez une chambre avec son lavabo, wc et douche, plus deux chambres simples. Une salle de bain indépendante, récemment rénovée, offre à la fois une douche et une baignoire pour un confort optimal. • espaces de stockage : la propriété dispose d'une grande grange sur deux niveaux, ainsi que d'anciennes porcheries, offrant amplement d'espace pour le rangement et les projets divers. • installations équestres : une carrière de sable d'environ 40x20 mètres est disponible pour l'entraînement des chevaux, complétant ainsi l'aspect équestre de la propriété. Avec un total d'environ 4,5 hectares de terrain plat, ainsi que 1,8 hectare de prés supplémentaires à proximité immédiate, cette propriété est parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux. • confort moderne : la maison est équipée de double vitrage, d'un système d'assainissement conforme et bénéficie de la connectivité internet haut débit via la fibre optique, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique. Accès et parking empierré. Cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un environnement tranquille, où vous pourrez concilier votre passion pour les chevaux avec le confort d'une maison de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété équestre exceptionnelle. N.B. : les mesures et descriptions sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées lors d'une visite. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au : o6 08 02 69 86 christophe janvier (e. I.) - agent commercial - basé en correze, proche de pompadour mandataire immobilier indépendant new deal immobilier.