Vente maison 5 pièces 112 m² Angoulême (16000)

Située au cœur du quartier de Sillac, découvrez cette charmante maison des années 70, dans une rue calme, offrant un superbe potentiel et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m². Côté confort, de nombreux équipements ont déjà été rénovés : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Chaudière gaz neuve Électricité entièrement refaite La maison se compose de : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux de 34 m² 3 chambres à l'étage 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau à rafraîchir Un garage de 38 m² Quelques finitions restent à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, vous laissant l'opportunité de les aménager à votre goût. À l'extérieur, profitez d'un agréable parc de plus de 1 000 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Une maison saine, déjà largement modernisée, offrant de belles prestations techniques et un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 609910 ).

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier calme – Angoulême Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Angoulême, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant quitter l’appartement pour bénéficier d’espace et d’extérieur, tout en restant proche des commodités. La maison s’organise sur plusieurs niveaux avec une distribution intelligente permettant de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon et d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante de belle taille, ainsi que d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Les espaces nuit se composent de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain indépendante et de deux WC, offrant un réel confort au quotidien. Un palier spacieux permet d’aménager un bureau ou un espace détente, idéal pour le télétravail. En complément, la maison dispose : - d’une grande cave, rare et très appréciable, - d’un terrain clos, facile à entretenir, - d’un local de rangement attenant. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel calme - Volumes fonctionnels - Terrasse couverte - Grande cave - Proximité écoles, commerces et transports Vie quotidienne facilitée : - Écoles, commerces et bus accessibles rapidement - Gare SNCF d’Angoulême (TGV Paris – Bordeaux) à environ 10 minutes - Accès rapide au centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville -123 m², 100 m² env. de terrasse proche gare d'Angoulême proximité de toutes commodités (transport, commerces, écoles, cette maison offre un beau potentiel avec ses 138 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine, ainsi que de 4 chambres, 2 salle d'eau, un grenier aménageable vient compléter le bien offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse 100 m²env. des travaux sont à prévoir. Atout supplémentaire : grâce à ses différents accès, cette maison offre la possibilité de crée plusieurs logement indépendant. Conviens pour une grandes familles ou un projet d'investissement locatif. Contactez moi pour les visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cidalia DA SILVA, Tél. : 06 61 27 17 04, E-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 789 544 558.

Maison de plain-pied au calme sur la commune d'Angoulême. Cette maison pleine de charme se compose d'une entrée avec beaucoup de rangements, de deux pièces de vie l'une côté rue mais peu passante et l'autre côté jardin avec un insert, c'est un espace cocooning pour toute l'année. Entre les deux pièces, une cuisine récente aménagée et équipée avec table haute et du rangement. Un couloir dessert, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres, une de 13 m² et l'autre de 9 m². À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards, il est arboré et agréable en toute saison. Le bien possède un garage et une grande dépendance idéale pour un atelier, pour du stockage ou pour créer des espaces supplémentaires (Spa, bain nordique. ) Ce bien est à visiter en notre compagnie. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Maison à finir de rénover offrant en rdc une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, un couloir desservant une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un wc, un accès également à l'ancien garage; (à diviser pour créer une entrée fonctionnelle), une buanderie, un atelier et une cave. À l'étage : couloir quatre chambres, une salle d'eau avec wc, des combles non aménageable. Un garage non attenant à la maison de 30 m² environ. Reste à finir : les salles d'eau et wc, les finitions, l'enduit des façades et les extérieurs. La maison se situe au calme sur le quartier de saint-cybard. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Dans un quartier calme d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison des années 1950, pleine de caractère, environ 90 m² habitables avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre une belle entrée, deux ou trois chambres, selon les envies et besoin de chacun, la partie salon pouvant servir de troisième chambre. Ce bien a déjà bénéficié de rénovations importantes, ce qui vous permet d'emménager rapidement tout en gardant la possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre goût. Les atouts principaux : • Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle • Salle de bain récemment refaite (reste quelques finitions à prévoir) • Pièces lumineuses avec le cachet de l'ancien • Maison saine avec base rénovée • Jardin charmant, parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou un espace de jeux • Garage + atelier Travaux restants : Quelques finitions sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter les derniers détails selon vos envies, sans avoir à entreprendre de gros travaux. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien avec du cachet, déjà en grande partie modernisé, et disposant d'un extérieur agréable. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans une maison au charme authentique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Située dans la charmante ville d'angoulême (16000), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. La localité est réputée pour son dynamisme culturel et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un lieu idéal pour une vie urbaine épanouie. Construite en 1961 sur un terrain de 624 m², cette maison de 105 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée, un spacieux séjour, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau. Son extérieur appréciable permet l'installation d'un salon de jardin et d'un petit abri, offrant ainsi des espaces de détente en plein air. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par son caractère pratique et son potentiel d'aménagement. [ maison hors copropriete ] les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin bellard, tél. : 06 61 02 89 38, e-mail : kevin.bellard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 992891275.

Bien vendu loué. Sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, disposant de commerces de proximité, à moins de 15 mn au Sud du centre-ville et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon avec vue imprenable sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse et originale avec baie vitrée desservant une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, un cellier et un garage. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble double vasque, des WC indépendants. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété dispose de deux places de parking (possibilité plus), d'un jardin entièrement clos avec portail motorisé et d'un garage déjà carrelé et isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Située dans une rue calme du quartier prisé de Saint-Cybard, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes. Elle offre de beaux volumes et un atout majeur : une cour privée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, évitant ainsi tout stationnement dans la rue. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : environ 405 m² environ - Surface habitable : 147 m² environ - Carport couvert pour accéder à la maison - Cellier et grande pièce attenante pour optimiser le rangement - Cuisine ouverte sur un salon de 70 m² environ spacieux et très lumineux - Véranda offrant un espace supplémentaire - Deux grandes chambres, chacune avec accès direct à une salle de bain privative comprenant : ( douche, WC et meuble vasque) - Possibilité de créer facilement une troisième chambre, à discuter ensemble - WC séparé pour les invités - Espace extérieur carrelé avec cuisine d'été, bénéficiant d'une exposition solaire idéale - Chaudière au gaz neuve et isolation des combles refaite pour un confort thermique optimal - Le chauffage au sol assure un confort optimal. - Menuiseries en aluminium La maison est habitable immédiatement. Rafraîchissements à prévoir, mais elle est bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.