Vente maison 5 pièces 164 m² Alès (30100)

Magali sari vous propose cette sublime bâtisse située dans un environnement recherché sur les hauteurs d'ales, elégante, cette propriété de 1988 développe une surface habitable de 165 m² édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3000 m². Dés l'entrée vous serez séduit par une superbe montée d'escalier en marbre, apportant charme et caractère à la propriété. En rez de chaussée la maison offre : - une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à sa terrasse couverte, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. -arrière cuisine -un grand salon lumineux avec sa cheminée. - une spacieuse chambre avec wc et point d'eau. À l'étage : - 2 chambres et des espaces rangements. -une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une sublime piscine, et de son pool house pour des moments conviviaux en toute intimité. Prestations complémentaires : -grand garage de 36 m². - arrière garage pouvant faire office de salle de sport. - cave à vin. À visiter sans tarder ce bien rare alliant confort, espace et cadre privilégié. Prix : 540 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3760 et 5140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À seulement 10 minutes d'Ales, cette belle demeure ancienne offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, espaces et nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses presque 300 m² habitables, elle s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de vie réunissant plusieurs générations ou bien dans un cadre de chambre d'hotes. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux matériaux anciens préservés et à l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison se compose de 11 pièces au total, dont 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et salles d’eau répartis sur différents niveaux, permettant à chacun de profiter de son indépendance. À l’extérieur, la cour intérieure d’environ 100 m² apporte un véritable espace de tranquillité, complété par plusieurs terrasses et coins détente. Les caves voûtées, les poutres apparentes, les murs en pierre et les éléments d’époque donnent à cette propriété un caractère unique. Des travaux de modernisation ont déjà été réalisés afin d’apporter davantage de confort au quotidien : double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois, équipements rénovés et aménagements soignés. Située dans un secteur paisible et proche des commodités, écoles et transports, cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement aux personnes en quête d’un bien spacieux, atypique et chargé d’histoire. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06 21 03 40 82.

À Saint-Julien-les-Rosiers, cette demeure de 1838 offre près de 300 m² habitables, 7 chambres, plusieurs espaces indépendants, une cour intérieure d'environ 100 m² et un charme rare. C'est le bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec espaces d'accueil, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. Murs en pierre, poutres apparentes, caves voûtées, terrasses, patios, balcon, cuisine d'été, espace détente avec spa : cette maison a une vraie âme, mais aussi un confort déjà présent avec double vitrage, chauffage à inertie, poêle à bois et pièces rénovées. Sa configuration permet de vivre ensemble tout en gardant de l'indépendance : chacun peut avoir son espace, et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous cherchez une grande maison de caractère, avec du cachet, du volume et un vrai potentiel de vie ou d'accueil ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons si cette demeure correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Située dans le quartier résidentiel et très prisé de Silhol / Conilhères à Alès (30100), découvrez cette villa traditionnelle de 1983. Établie sur une parcelle dominante de 1500 m² entièrement clôturée et arborée (21 oliviers très productifs), elle offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur le Gardon et les Cévennes. D'une surface habitable de 153 m² (pour une surface totale au sol de 320 m²), cette maison en demi-étages séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (classée en C). L'espace de vie se compose : - D'une superbe cuisine dînatoire et rustique de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, prolongée par une agréable véranda chauffée de 15 m² avec poêle à bois, idéale pour savourer le paysage en toutes saisons. - D'un salon-séjour chaleureux de 34 m² - D'une salle d'eau avec WC. À l'étage (côté nuit) : trois belles chambres confortables, une grande salle de bains avec double vasque, des combles entièrement aménagés. Un sous-sol total / RDC exceptionnel de 168 m² dont un atelier de 52 m² aménageable : un des points forts majeurs de cette maison ! Idéal pour les artisans, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cet espace comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie et de véritables caves pour un stockage optimal. Côté extérieurs : Le jardin arboré invite à la détente avec sa belle terrasse carrelée abritée et sa piscine à débordement (6x3 m), offrant un espace baignade unique face au panorama cévenol. Une opportunité rare d'acquérir une maison solide, économe et dotée d'une vue dont on ne se lasse jamais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290 m² rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110 m², idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc. En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout. Terrain plat d'environ 3 000 m² arboré et paysagé, avec piscine 8x4 et Pool-House (aménagé en T2), terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de saint-privat-des-vieux (le viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'alès. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175 m² + un loft indépendant de 45 m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000 m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les cévennes ! En rez-de-chaussée : villa de plain-pied de 175 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit : - salon-séjour de 40 m² avec cheminée et accès piscine, - cuisine moderne avec îlot de 20 m² et accès terrasse - 1 suite parentale de 30 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, - 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12 m²), - 1 salle d'eau avec wc, - 1 wc séparé. - 1 bureau indépendant de 9 m². En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82 m² avec : - 1 buanderie, - 1 pièce de 24 m² servant actuellement de salle de jeux, - 1 pièce de 15 m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale, - 1 atelier de 15 m², - 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire. Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45 m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée. Une autre dépendance de 23 m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison. Côté extérieur : cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000 m² dont 3000 m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes. Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les cévennes, plusieurs terrasses. Détails techniques : tout-à-l'égout. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980. Localisation : alès : 5 min, saint-ambroix : 20 min, anduze : 30 min, saint-ambroix : 25 min, uzès : 40min, nîmes : 45 min, ardèche : 45 min, montpellier et avignon : 1h25. Note dpe en c et ges en a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1881 et 2545 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 454345. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 659.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclu, 10 mins d'Ales, au coeur d'un cadre idyllique, mas en pierres de 115 m² habitables + 145 m² de dépendances (dont une piéce brute de 50 m² avec une chambre d'appoint). Terrain de 8181 m² avec sa piscine, plage et differentes terrasses et lieux de vies. Vue exceptionnelle. Piéce de vie de 45 m², cuisine séparée de 14 m², A l'étage 3 chambres. Environnement privilégié alliant la serennité, la détente et le confort. Grégory au 06 83 26 97 48.