Vente maison 5 pièces 108 m² Albi (81000)

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, à l'équilibre parfait entre authenticité et prestations contemporaines, prête à accueillir une famille ou simplement d'un bien singulier dans le secteur prisé de la Madeleine ? Ne cherchez plus. À Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville des années 30 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 308 m². Derrière sa façade discrète se dévoile une rénovation complète, pensée dans les moindres détails, où le cachet d'origine dialogue harmonieusement avec une modernité élégante et maîtrisée. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier en bois, carreaux de ciment anciens et parquet authentique composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Lumineuse et généreuse, elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger modulable ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et un vélux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec terrasse et vue dégagée — un atout rare en cœur de ville. Un garage avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée et peut évoluer, selon vos projets, en suite parentale. À l'étage, deux spacieuses chambres conservent tout le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et leur parquet d'origine. Un dressing et une salle de bain lumineuse avec fenêtre viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés (environ 45 m² au sol), climatisés et dotés de rangements intégrés, offrent un espace supplémentaire idéal en troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Côté confort : chaudière gaz, poêle à granulés et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

ALBI, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison traditionnelle des années 85 vous propose une habitation de 113 m², un garage de 23 m² l'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 600 m². Au niveau de la répartition des pièces vous trouverez en plain pied : une entrée avec vestiaire, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau en sus en mezzanine peut aussi faire chambre d'appoint. Cette maison est en très bon état avec des doubles vitrages, un chauffage avec radiateurs radiants et un insert, ainsi qu'un groupe de climatisation réversible dans le salon séjour. Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 1200€ / an. Une généreuse terrasse couverte complète l'offre de cette maison avec un jardin intime. Les accès rocade et les transports en communs sont à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte. Rez-de-chaussée : Local commercial de 16 m² avec belle visibilité Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste) Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²) 1er étage : Spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée. Chambre de 11,4 m² 2ème étage : Deux chambres (17 m² et 12 m²) Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse Salle d’eau indépendante de 2,45 m² * Techniquement * Menuiseries double vitrage bois et PVC Volets battants bois et persiennes Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Chauffe-eau : cumulus 200 litres Fibre raccordée Taxe foncière : 1849 e * Ses Atouts * Emplacement premium en hyper centre Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation Maison de caractère rénovée 3 chambres Toit terrasse rare en centre-ville Courette privative Double exposition Est / Ouest Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité). Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 € / mois, solution pratique et économique en centre-ville. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU- Vue imprenable sur Albi et sa cathédrale à 5mins en voiture du centre ville, Maison d'habitation individuelle de type 5 d'environ 125 m² habitables en plain pied avec 3 chambres et 1 bureau, un séjour de 38 m² et une cuisine entièrement équipée, sur un sous complet aménagé de 144 m² et deux belles terrasses. Le système de chauffage est assuré par une pompe a chaleur en géothermie installée en 2009, Double vitrage sur l'ensemble, stores électriques sur les terrasses, l'ensemble sur un terrain de 2288 m² dominant sur Albi.

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose de poser vos valises dans cette charmante villa T4 d'env. 110 m², datant de 1964, rafraîchit tout récemment, édifiée sur un terrain constructible et divisible de 2507 m². Située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue panoramique, cette maison saura vous séduire grâce à son côté intimiste et en même temps proche de toutes commodités. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une salle de bain, d'un double salon traversant ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine aménagée. Au demi niveau : un palier - une chambre - un bureau - une buanderie / chaufferie. 1er étage : un palier vous pourrez apprécier une magnifique vue depuis les 2 chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau entre les deux). En annexe un double garage de plus de 40 m² vient compléter ce bien. Les plus + : pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisée, puits, grande piscine hors sol. Proche de toutes commodités à 10 minutes et 25 minutes du centre d'Albi à pieds. À très bientôt pour une visite.

ALBI, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison traditionnelle des années 85 vous propose une habitation de 113 m², un garage de 23 m² l'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 600 m². Au niveau de la répartition des pièces vous trouverez en plain pied : une entrée avec vestiaire, un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau en sus en mezzanine peut aussi faire chambre d'appoint. Cette maison est en très bon état avec des doubles vitrages, un chauffage avec radiateurs radiants et un insert, ainsi qu'un groupe de climatisation réversible dans le salon séjour. Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 1200€ / an. Une généreuse terrasse couverte complète l'offre de cette maison avec un jardin intime. Les accès rocade et les transports en communs sont à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un quartier calme à mi-chemin entre albi et st juéry, cet ensemble immobilier est composé de deux logements distincts. Le premier est un appartement t3 d'une surface de 62 m² offrant une belle pièce de vie avec cheminée le tout ouvert sur un jardin privatif. Un garage complète ce bien. Le deuxième appartement est un t2 de 46 m² environ qui possède également un jardin privatif exposé plein sud. Les deux logements sont actuellement loués. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Situé dans la charmante commune de Puygouzon (81990), cet immeuble offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation est idéale pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants. Implanté sur un terrain de 2500 m², cet immeuble dispose de 6 places de parking. Composé de deux maisons distinctes, l'une de 80 m² avec 2 chambres, jardin privé, garage et pièce dans le sous-sol, tandis que la seconde, rénovée et louée 950 euros par mois charges comprises, offre 3 chambres, un garage, un terrain et une piscine, offrant ainsi des options polyvalentes aux futurs propriétaires. L'intérieur de ce bien immobilier de 163 m² se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties entre les deux habitations. Chaque maison présente des caractéristiques uniques, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Avec une année de construction en 1975, cette propriété est un investissement attractif pour ceux recherchant la combinaison parfaite entre confort, espace et potentiel locatif. Avec une rentabilité de 7% brut n'hésitez plus venez voir ce potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.