Vente maison 5 pièces 123 m² Aizenay (85190)

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Maison contemporaine de 140 m², quatre chambres, grands garages, terrain 900 m² ! Dans une impasse calme et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain pied de 2022 édifiée sur une parcelle close et arborée de 900 m². La maison comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 54 m², un dégagement dessert l'espace enfants avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace parent comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre ou d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un premier garage isolé de 16 m² avec porte motorisée, d'un deuxième garage de 65 m² avec deux portes motorisées de 3 mètres de hauteur pouvant accueillir un camping car. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une cuisine d'été ombragée. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur réversible et de plusieurs places de stationnement. Cette maison n'attend plus que vous. Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aizenay, commune dynamique, où commerces, écoles, services et infrastructures se rejoignent pour offrir un cadre de vie privilégié, découvrez cette belle maison en pierre, empreinte de caractère et d'authenticité. Dans un lieu-dit proche du centre, sur un agréable terrain de 813 m², cette demeure de charme développe 152 m² habitables, où les volumes généreux et la chaleur des matériaux anciens invitent à une vie de famille paisible et conviviale. Dès les premiers instants, le charme opère. La pierre, omniprésente à l'intérieur comme à l'extérieur, confère à cette maison une âme unique et un cachet intemporel. Murs de caractère, authenticité des matériaux et atmosphère chaleureuse se marient avec des aménagements pensés pour le confort d'aujourd'hui, offrant un subtil équilibre entre modernité et charme d'antan. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie accueillants : une grande salle à manger propice aux moments de partage, un salon chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, une vaste chambre avec dressing et bureau permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, quatre très belles chambres (de plus de 13 m² chacune - une des chambres avec un point d'eau) offrent à chacun son espace d'intimité. Un salon, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent harmonieusement cet étage pensé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée, au soleil comme à l'ombre, selon les saisons et les envies. Les deux dépendances en pierre, parfaitement intégrées à l'ensemble, renforcent encore le caractère authentique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur projet d'aménagement. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ses dernières années : une nouvelle toiture (réhausse, changement des tuiles, isolation refaite), nouvelle cuisine et aménagement du cellier. Les ouvertures en double vitrage ont été changées. En 2025, la dépense énergétique annuelle était de plus ou moins 3000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

AIZENAY - Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aizenay 85190 – au calme absolu en cul de sac - franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette adorable villa contemporaine de plain pied aux normes re 2020, développant 149 m² habitables sur une parcelle de 783 m² arborés. Située à aizenay, dans un secteur recherché et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, en fond de cul-de-sac et en bordure immédiate d'une piste cyclable. Une villa de 2024 pensée pour conjuguer confort, volumes, intimité et qualité de vie. Une pièce de vie de 63 m² dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie développe 63 m² et réunit salon, séjour largement ouvert et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La cuisine dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur intégré ainsi que d'une petite cave à grands crus. Un espace généreux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception des proches. Une arrière-cuisine de 9,20 m² en complément de la cuisine, une arrière-cuisine aménagée de 9,20 m² offre un espace idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'entrée dispose également d'un dégagement de 4,50 m² et d'un wc suspendu indépendant avec lave-mains. Un espace parental de 22 m² l'architecture en u permet de préserver une véritable intimité à l'espace parental. La suite développe 22 m² avec dressing et présente un potentiel remarquable pour créer une salle d'eau privative avec wc, permettant d'obtenir une véritable suite parentale haut de gamme. Un espace nuit familial indépendant à l'opposé de la maison, un dégagement dessert : chambre 2 – 11 m² une chambre confortable pour enfant, adolescent ou invités. Chambre 3 – 13 m² une belle surface adaptée à une chambre double. Chambre 4 / bureau – 12 m² actuellement dédié au télétravail, il peut devenir une chambre d'appoint, permettant d'envisager jusqu'à 4 espaces nuit. Salle de bains – 10 m² un espace de grand confort avec baignoire et douche à l'italienne. Une construction re 2020 cette construction de 2024 répond aux exigences de la re 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations (chauffage par le sol par pompe à chaleur air / eau et vmc hygro b, menuiseries alu) le plain-pied facilite la vie quotidienne et l'architecture en u distingue naturellement les espaces de réception, parental et familial. Un garage avec preau le garage de 18 m² indépendant avec galetas est entièrement viabilisé, équipé d'une porte motorisée. Le preau en extension de 22 m², est idéalement conçu pour camping car et autres grands véhicules ou cuisine d'ete. Un emplacement privilégié à aizenay dans le secteur de la boule du bois, la villa bénéficie du calme d'un cul-de-sac, directement en bordure d'une piste cyclable. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, services et commodités de la ville, ainsi que des espaces naturels et de la foret d'aizenay. Vivre au calme sans s'isoler : c'est toute la force de cette adresse. Mon avis d'expert : certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Cette villa réunit les deux, avec une organisation particulièrement intelligente des volumes. Une propriété contemporaine, familiale et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, performance énergétique et qualité de vie à aizenay - 397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613686 ).

À Aizenay, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison ossature bois construite en 2015, alliant confort moderne, nature et performance énergétique. Idéalement située à moins d'une heure de Nantes et à seulement 30 km de la côte vendéenne et des villes portuaires de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d'Olonne, Aizenay séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Ville jeune et vivante, elle dispose de nombreux atouts : marché, commerces de proximité, médiathèque, cinéma, maison de santé et établissements scolaires. Plus que tout, Aizenay est appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, entre bocage, forêt et lacs. Les amateurs de randonnée pédestre et de cyclotourisme y trouveront un cadre idéal au quotidien. Depuis la maison, de nombreuses pistes cyclables permettent de circuler facilement dans la commune et au-delà. Une voie cyclable continue relie notamment Aizenay à La Roche-sur-Yon ainsi qu'à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et rejoint les 2 000 km de pistes cyclables que comptent la Vendée. Au quotidien, les déplacements peuvent facilement s'effectuer à vélo grâce aux infrastructures sécurisées de la commune. Un lycée récent à l'architecture bois est accessible à seulement 2 km de la maison par une piste cyclable entièrement aménagée. Une piscine neuve se situe également à 1,5 km, accessible intégralement par voie cyclable, tout comme le centre commercial situé à 2,5 km. Au cœur d'un environnement préservé, entre chemins verts, chants d'oiseaux et horizons ouverts sur la nature, cette maison à ossature bois invite à une vie plus douce, plus sereine, en harmonie avec son environnement. Ici, le rythme ralentit. Les saisons se vivent pleinement, entre balades à vélo, promenades en forêt et soirées paisibles au coin du feu. Conçue dans un esprit écologique et tournée vers le bien-être, cette maison construite en bois allie chaleur naturelle, confort moderne et sobriété énergétique. La lumière y circule généreusement grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la nature environnante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine aménagée installée en 2017, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri prolonge l'esprit naturel de la maison. La terrasse devient un espace de vie à part entière, idéale pour écouter les oiseaux au lever du jour, partager des repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique, garantit intimité et tranquillité. Les atouts de cette maison : Construction écologique à ossature bois Maison économe en énergie Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique Garage avec porte motorisée Cadre naturel privilégié Un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un habitat respectueux de l'environnement, une connexion quotidienne à la nature et une qualité de vie apaisée. VENTE LONGUE : maison disponible à partir de juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située à Aizenay (85190), cette maison contemporaine de 117 m² sur un terrain clos et paysagé de 715 m² offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces et écoles du centre-ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse invitante et d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur propice à la détente. Un abri de jardin, un garage et des places de parking viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 49 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée. On y trouve une chambre avec dressing, une chambre avec douche et évier, ainsi que deux autres chambres avec placard. La salle d'eau dispose d'une douche, une avec double vasque, un sèche-serviette et un placard. Un cellier offrent fonctionnalité, confort et rangement supplémentaire. Le chauffage électrique au sol garantit une chaleur agréable en toute saison. Construite en 2018, cette maison orientée sud offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian CHAUVET, Tél. : 06 52 94 37 09, E-mail : dorian.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 942442203.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez du calme, de la sérénité, de la verdure, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'une proximité du centre ville et de ses commerces N'attendez plus, cette sublime maison achevée fin septembre 2017 n'attend plus que vous. La visite commence par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée sur mesure. La baie à galandage du salon vous invite automatiquement à admirer la vue sur le jardin clos, paysager et sa magnifique piscine chauffée, équipée d’un volet roulant immergé. Le tout a été pensé et créé en 2023 afin d’obtenir un écrin de verdure avec un minimum d’entretien et de pouvoir se baigner au milieu de la nature, sans vis-à-vis. La terrasse en bois exotique de 128 m² pourra vous séduire. La visite se poursuit avec le cellier, accolé à la cuisine pour plus de praticité. Celui-ci donne accès au garage avec son faux grenier de 8 m². Vous pourrez ensuite découvrir une première partie nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une très lumineuse par sa verrière style indus permettant de profiter de la vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. La visite se termine par la suite parentale haut de gamme, totalement imaginée par les propriétaires, comprenant une chambre, une salle d'eau et son WC, sans oublier son dressing sur mesure, avec toujours cette vue imprenable sur le jardin. L'intégralité de la maison a été repensée en 2023 : l’extension en bois de la maison pour la suite parentale, la création du jardin paysager et de sa piscine, l’enrobé devant de la maison et son jardin paysager partiellement clos, la cuisine, ainsi que le changement des portes intérieures. Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas une maison ordinaire, mais bel et bien un produit rare. Si vous vous retrouvez totalement dans ce bien et dans cette description, n’attendez plus, il vous suffira d’ouvrir la porte d’entrée pour que la magie opère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.