Vente maison 5 pièces 102 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Superbe Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Piscine - Aigrefeuille-d'Aunis Découvrez cette magnifique maison de village, construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel à Aigrefeuille-d'Aunis. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 102 m² saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, idéal pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 611 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, offrant ainsi un coin de détente et de loisirs pour petits et grands. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, câblage TV et téléphone, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Pour faciliter le stationnement, vous disposez de 4 places de parking et d'un jardin aménagé. Les espaces annexes comprennent une piscine, un jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de village, en parfait état, bénéficie d'une construction récente et de finitions de qualité. Son agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et une accessibilité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 102 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr