Proche de la ville d'Aigre dans un petit village, charmante maison de village de 98 m² à remettre au goût du jour sur un terrain clos de 680 m² arboré avec puit et 1 garage plus dépendances. Celui-ci vous propose : l'entrée principale par la véranda de 17 m² chauffée donnant à l'entrée principale de la maison ouvrant sur une pièce qui servait de coin cuisine avec un meuble avec évier, une salle de bain avec coin wc, un salon / séjour avec une belle cheminée foyer fermé avec un insert, un escalier pour l'accès à l'étage, A l'étage : un palier desservant trois spacieuses chambres avec toutes un sol planché (15,65 m², 12,43 m², 9,85 m²) avec poutre apparente au mur. Pour son extérieur : sur le terrain se trouve un garage de 35 m² avec ouverture électrique et disposant d'une cave avec un grenier et plus attenant deux dépendances pour du stockage et dont une avec une partie coin cuisine d'été. Pour le côté technique de la maison : les ouvertures sont en simple vitrage bois, chauffage central par fioul avec local technique pour la chaudière et la cuve, une cheminée avec un insert (foyé fermé), pour la toiture celle-ci sera à remaniée + faire isolation des combles, assainissement refait en 2011 par fosse toutes eaux de 3000 L. À vérifier pour conformité. Puit sur le terrain disposant de l'eau, jardin clos de tout le tour avec partie potager s'il on le souhaite. Taxe foncière 431 EUR. DPE 489 (G), GES 98 (F), fait le 22 / 02 / 2024 Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. À très bientôt pour une visite. EI Nathalie BOUILLAUD au RSAC d'Angoulême 843 751 074 Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.