Vente maison 5 pièces 148 m² Agen (47000)

Investissement immobilier : grande maison avec terrain constructible de 2 968 m² à Agen, avec possibilité d'étendre la superficie du terrain jusqu'à 4 195 m². Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement située au cœur d'Agen, dans le secteur Rodrigues et à proximité immédiate de la rocade. Ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour les promoteurs à la recherche d'un projet de développement, qu'il s'agisse de résidences de services, de logements résidentiels ou d'autres programmes immobiliers. Le terrain constructible de 4 195 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités de construction, avec une partie parfaitement adaptée à la création d'un programme immobilier correspondant aux besoins actuels du marché. La maison existante, d'une surface habitable de 150 m², se développe sur deux étages avec sous-sol et garage, et nécessite des travaux de rénovation. Elle offre néanmoins une base solide et modulable qui peut être transformée en projets spécifiques à forte valeur ajoutée. Le sous-sol peut également accueillir des espaces de stockage, un local technique ou des services annexes, tandis que le garage répondra aux besoins logistiques. L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité avec le centre-ville d'Agen, ses commerces, ses écoles et ses services. Les axes routiers principaux et les transports publics assurent une excellente accessibilité, idéale pour desservir un large bassin de population. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un marché immobilier dynamique en pleine croissance, ce qui en fait un environnement favorable au développement de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux. À noter toutefois que l'assainissement actuel est assuré par une fosse septique non conforme et que le tableau électrique triphasé doit être entièrement rénové. Ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs et promoteurs désireux d'exploiter un terrain constructible bien situé, offrant un potentiel de valorisation considérable grâce à son emplacement et à ses nombreuses possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Produit d'investissement rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en mono-propriété à 1km de la place du Pin. Le bien sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée de 2 garages dont un de 85 m² ! de 2 celliers et d'un cagibis. Au deuxième niveau, un appartement T3 de 83 m² partiellement refait avec un balcon au niveau du salon et une cour au niveau des chambres. Au 3eme niveau, un autre appartement T3 de 83 m² partiellement rénové avec un balcon au niveau du salon. Magnifique potentiel locatif avec de grands volumes, idéal pour la création de vos futurs revenus foncier !

Située dans le quartier de la Préfecture, Laforêt Agen vous propose cette maison de ville sur 3 niveaux avec garage et local commercial loué en rez-de-chaussée. Une place de stationnement privative devant la maison. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès à la maison et au local professionnel loué (bail commercial. Rapport locatif 320 € mensuel, 3840 € / an) - Au 1er étage : un séjour de 31 m² avec cheminée s'ouvrant sur un patio fermé d'environ 20 m² avec grand puits de jour, une cuisine et un bureau. - Au 2ème étage : deux grandes chambres de 14 et 16 m², un bureau de 8 m² avec rangement, une salle de bains et un wc indépendant. Des travaux de rafraichissement et la création d'un système de chauffage (DPE vierge) pour cette maison sont à prévoir. Travaux d'isolation déjà réalisés, menuiseries en PVC double vitrage. Contactez nous pour organiser une visite !

Sur la comune de LAFOX, proche de toutes les commodités et d'Agen, découvrez cette grande maison familiale de plus de 200 m² avec piscine. Elle est composée d'une belle entrée donnant sur la cuisine et un cellier, 2 séjours avec terrasse couverte, 5 chambres dont une suite. Le tout sur un parc arboré de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un agréable lotissement aéré, cette agréable maison récente offre une belle piéce de vie avec baies vitrées, une cuisine neuve, 4 chambres, salle de bains et garage. Le terrain plat et piscinable est bien exposé ainsi que la terrasse. Environnement campagne tout en étant à moins de 10min des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.