Vente maison 5 pièces 154 m² Agde (34300)

Agde – maison de 143 m² avec ascenseur privatif – possibilité de deux logements indépendants rare sur le marché ! Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur. Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année. Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? 143 m² habitables ? Parcelle de 493 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Ascenseur privatif ? Possibilité de deux logements indépendants ? Centre-ville à quelques minutes ? Plages à 10 minutes ? Secteur recherché ? Maison saine et parfaitement entretenue un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement. Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Villa 4 Faces Familiale d'Exception à Agde 137 m² de Plain-Pied Laissez-vous séduire par cette spacieuse demeure idéalement située. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les intérieurs : Espace, lumière et confort Dès le hall confortable franchi, vous serez charmé par un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour, créant un lieu d'échange tourné vers l'extérieur. Le coin nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux belles chambres, parmi lesquelles une suite parentale privative. Une pièce attenante peut facilement devenir une troisième chambre. De plus, une extension contemporaine a été pensée pour offrir un logement totalement autonome, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou envisager un projet locatif. Les extérieurs : Un potentiel unique Un terrain généreux : Érigée sur une parcelle de 800 m², la propriété dispose d'un grand jardin qui laisse libre cours à vos projets (piscine, pool house, potager) en profitant d'un forage. Des stationnements pratiques : Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien pour un confort au quotidien. En Bref : Une maison soignée avec une isolation récente, climatisation, double vitrage, des volumes modulables et un environnement calme. Tous les critères sont réunis pour accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser votre visite. Alain merlo O6 18 O3 24 2O 1.

Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Dans le charmant port d'Agde, découvrez cette marina, offrant un cadre de vie unique et original. Cette maison saura séduire les amateurs de bateau. D'une surface de 69 m² (36M carrez) répartie sur 2 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle à manger où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. une salle d'eau facilitent le quotidien. À l'étage, deux chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau. Cette maison en bon état général avec ses terrasses vous assure confort et tranquillité. Parking privé dans résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec vue mer à 50 mètres de la plage – Cap d'Agde Exceptionnellement située au Cap d'Agde quartier Falaise, cette maison d'architecte de plain-pied de 65 m² vous offre un cadre de vie rare, à seulement 5 mètres de la plage, avec une magnifique vue sur la mer. Très lumineuse et climatisée, cette villa de type T3 se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 112 m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Les plus de cette propriété : Maison d'architecte de plain-pied Vue mer Plage à seulement 50 mètres Climatisation Terrain privatif de 112 m² clos et arboré Place de parking privative au sein de la propriété Local privatif pour moto ou vélos Raccordement au tout-à-l'égout Très belle luminosité Secteur recherché du Cap d'Agde Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout peut se faire à pied : plage, promenades et activités balnéaires. Une opportunité rare sur le marché du Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 605026 ).

Iad France - Julien Bataille vous propose : EXCLUSIVITÉ CAP D’AGDE – QUARTIER SAINT-MARTIN Sur les hauteurs du très prisé quartier Saint-Martin, dans un environnement calme, recherché et prestigieux, découvrez cette charmante maison T5 située au sein d’une copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable jardin avec salon extérieur ombragé, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un salon attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres offrant chacune une belle capacité d’accueil (jusqu’à 8 couchages au total), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. À l’arrière, un second jardin vous invite à la détente avec une piscine, un local piscine équipé d’une douche et d’un WC, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis. À l’étage, une troisième chambre (4 couchages), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur le Cap d’Agde, le port et la mer. Prestations de qualité : * Rénovation récente * Menuiseries neuves * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Place de stationnement privative devant la maison Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1335.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINEDE – Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, idéalement située à deux pas du centre international de tennis et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur un extérieur paysagé, entièrement clôturé, agrémenté d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Les prestations : résidence calme et sécurisée, piscine, double vitrage, volets roulants, garage. Superficie CARREZ : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.