Vente maison 5 pièces 114 m² Abrest (03200)

Iad France - Eva Navarre vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vernet, cette charmante maison de bourg des années 1900 est située en plein centre de la commune du Vernet au pied des commerces, écoles, et à 7 min en voiture de Vichy. Elle dispose d’une surface de 131 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir votre famille. Elle se compose au RDC d’une belle entrée, d’un séjour moderne ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un magnifique et grand salon lumineux avec son coin Bibliothèque. Il est doté du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses radiateurs anciens à ornements. L’ensemble offre un espace de vie cosy et chaleureux. Vous trouverez également 1WC et des espaces de rangements. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec leur parquets ancien en très bon état. 1 bureau avec espace de rangements, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. 1 salle de bain avec WC et meuble simple vasque, 1 second WC Complète le 1er étage. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez la chambre parentale sous les combles entièrement isolés et son mur en pierres apparentes donnant du cachet à la pièce. Elle dispose également de son espace dressing. Cette chambre é été entièrement rénovée et comprend les sorties d’eau nécessaires et plomberie pour l’installation d’une future salle de bain. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans les moindres détails, vous offrant ainsi un intérieur contemporain et fonctionnel. Le tout est en parfait état, pas de travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! La maison bénéficie également d’un petit jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Coté technique : Différents systèmes de chauffage : Pompe à chaleur pour le chauffage centrale, climatisation réversible, radiateurs électriques. Volets roulants électriques et manuels. Maison entièrement isolée et avec une excellente classe énergétique. DPE classe B. Taxe foncière : 1214€ Une cave voutée en pierre complète ce bien. La toiture à été révisée et la façade entièrement rénovée. Vous avez été séduit par cette magnifique maison ? Prenons contact pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bussière vous propose : * Charmante Maison de Ville à Abrest - Travaux de Rénovation à Prévoir * Nichée au cOEur d'Abrest, cette maison de ville au potentiel exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur un terrain de 3000 m². Construite en 1930, elle présente un cachet unique et un potentiel de réaménagement sur 3 niveaux. Au niveau principal et surélevé, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain ainsi qu'une chambre de taille confortable. L'étage inférieur est composé d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un grand garage de près de 60 m² avec une mezzanine, idéal pour les amoureux du bricolage. Une véranda vient compléter ce bien avec deux autres pièces en enfilade dont une cuisine d'été. Côté extérieur, le grand jardin avec vue dégagée, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de créer un espace extérieur à votre image. Deux garages supplémentaires viennent s'ajouter offrant un grand potentiel de stockage pour vos véhicules et autres équipements. Située à seulement 5 minutes de Vichy et à proximité de divers commerces et services tels que boulangerie, supérette, pharmacie, ou encore école, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons de caractère. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Navarre vous propose : Maison rénovée avec vue dégagée – 167 m² habitables – Terrain 1 400 m² – ABREST Située sur la commune recherchée d’Abrest, dans l’environnement calme et verdoyant de la Côte Saint-Amand, cette maison des années 1960 de 167 m² habitables est implantée sur un terrain constructible de 1 400 m². La maison est traversante, lumineuse et offre une vue panoramique de la chaîne des Puys au Lac d'Allier, visible depuis une grande terrasse surplombante et couverte accessible par une large baie vitrée du séjour. L’habitation principale intérieure, entièrement rénovée par un architecte, propose une salle à manger et un grand salon ouvert sur une cuisine équipée et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles d’eau avec douches à l'italienne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Les sols allient béton peint et parquet ancien ciré, apportant caractère et élégance à l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage mixte PVC et aluminium, équipées de volets roulants électriques. Un système d’alarme et de vidéosurveillance assurent confort et sécurité. Le sous-sol, semi-enterré, a été rénové et aménagé et dispose d’une entrée indépendante en rez-de-jardin. Il comprend une cuisine équipée et moderne, une chambre, une salle d’eau, un WC avec lavabo ainsi qu’un grand espace pouvant accueillir un salon et une salle à manger. Cet ensemble peut parfaitement convenir à la création d’un logement indépendant, d’un projet de location type Airbnb, CAVILAM, ou à l’installation d’une activité libérale ou professionnelle. La maison est équipée d’un chauffage mixte gaz et climatisation réversible ainsi que d’un ballon thermodynamique récent. La toiture et les plafonds ont été isolés par laine de roche projetée sur une épaisseur de plus de 40cm. Le DPE est classé D et la taxe foncière s’élève à 1 258 €. Située sur un agréable terrain de 1 400 m², cette maison à fort potentiel séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable. Des travaux extérieurs sont à prévoir pour parfaire le bien. Des devis détaillés et un dossier technique complet sont à disposition. Prenons rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier. À 10 minutes de vichy et bellerive sur allier, 5 minutes de saint-yorre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en l avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec wc et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant. Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat. La maison est entourée de deux routes. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 score dpe : e : 192 kwh / m². An score ges : e : 59 kg co2 / m². An prix de la maison à 229000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez barbara vilmen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 375 891 greffe de clermont ferrand) 06 67 55 27 91 (réf. 598877 ).

L'agence orpi est heureuse de vous présenter cette maison située à saint-yorre, elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée, un double salon-séjour avec accès direct sur la terrasse, une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, une pièce passante pouvant être destinée à un bureau, un petit salon ou dressing, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie. Un endroit paisible ou vous écouterez le bruit de la rivière. Deux poêles à granulés pour une optimisation parfaite. Un sous sol complet, caves, espace de stockage seins. Contrôle d'assainissement en cours. Besoin de plus de renseignements contactez nous au 04.70. 56.47. 21 assainissement conforme référence agence : 1506.

À 10mn de vichy, philippe laboudigue vous propose cette maison a ossature bois de 102 m² sur un terrain plat de 1437m dans un paysage bucolique ! Datant de 2007 avec son chauffage a géothermie et son isolation compléte lui conférent bien etre et minimum d'énergie ! Une grande piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un salon (pouvant etre une 4eme chambre), un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie ! Tout cela de plain pied avec possibilité de creer une véranda sur la terrasse et d'autres options au gré des acquereurs ! Toute la propriété est cloturée avec aussi une alarme commandée ! Pas de vis a vis, calme et plénitude ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 421883 prix : 199500 euros, honoraires charges acquereurs. Prix net vendeur 190000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.