Viager occupé - H 77 ans Valeur du bien : 180 000 € Décote d'occupation : - 51% Prix de vente : 88 000 € Bouquet HAI : 59 400 € et Rente mensuelle : 330 € Sur un terrain de 4500 m², une maison de 2003, très bien entretenue, composée d'un sous-sol total avec une entrée, garage, cave, chambre et SDE avec WC. À l'étage, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, très lumineuse et donnant sur une grande véranda de plus de 45 m², 2 chambres et un bureau, une SDE avec WC séparés. Combles et sous sol isolés, chauffage au sol électrique, portail électrique avec vidéophone, et tout à l'égout. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acque ? reur devient pleinement proprie ? taire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage a ? verser la rente mensuelle durant toute la vie du vendeur. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) a ? vie. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé est à la fois un acte de solidarité intergénérationnel qui permet aux aînés d'avoir des revenus complémentaires; et à la fois un investissement immobilier rentable et avantageux. Vous achetez ce bien 88 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 51% sur la valeur libre et vous bénéficiez également de frais de notaire réduits de 51 %. Mentions légales 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 400 € Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires : 32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 583 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.