Vente maison 4 pièces 158 m² Villeton (47400)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété unique en bordure de canal. Charmante maison de campagne datant d'avant les années 1900, à rénover, avec un vaste terrain en partie constructible. Découvrez cette jolie maison de campagne située à Villeton, dans un véritable havre de paix. Située à quelques minutes des commodités de la ville, cette construction de caractère, nichée sur un terrain spacieux de 4768 m², vous offre un cadre de vie unique en pleine nature. Vous pourrez profiter pleinement avec votre famille, grâce au canal du midi qui la borde. La maison principale, d'une surface de 138 m², a su conserver tout son charme d'antan. Avec ses grandes pièces et ses éléments d'architecture traditionnels, elle offre un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. Vous trouverez une annexe de plus de 20 m² supplémentaire avec comble, pouvant être réouvert et correspondre avec la maison principal. Le garage actuel qui est à reprendre en maçonnerie, peut-être ouvert et donner vie à une magnifique terrasse couverte, avec vue sur le canal. Les espaces de vie sont modulables selon vos envies, avec la possibilité de créer des chambres, des salles de bains, ou encore un bureau. Vous trouverez également des combles aménageables d'une superficie avoisinant les 100 m². L'insert, la cheminée et les radiateurs, vous procureront chaleur et confort durant les saisons plus fraîches. Un puits, vous permettra d'arroser votre futur potager. Chauffage au fioul, l'installation existante permet un raccordement pour une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, ainsi que de différentes dépendances à exploiter à votre guise. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des barbecues entre amis, ou tout simplement vous détendre au grand air. L'environnement vous offre la possibilité de développer une activité touristique, de l'évènementiel, ou même de la restauration. Le calme et la sérénité règnent en maîtres sur cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel unique de ce site, en font une valeur sur pour votre avenir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à Villeton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Gaz
• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 158 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr