Vente maison 4 pièces 100 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison, très lumineuse, d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 310 m², offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative de 15 m² et d'une mezzanine de 8,80 m², pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Construite en 1992, cette maison a été soigneusement entretenue et se présente en bon état. Son agencement pratique et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une première acquisition, une maison familiale ou un logement confortable et accessible pour des retraités — voire pour des personnes à mobilité réduite — cette maison très lumineuse offre un véritable confort de vie grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC en rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1900 euros / an. sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC. Prix hors honoraires : 360.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Sous offre acceptée ! À Villeneuve-lès-Maguelone – Maison rénovée avec jacuzzi à deux pas du centre Située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate du centre, découvrez cette superbe maison 3 pièces de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 256 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et ouverte sur les deux espaces extérieurs. Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse en bois exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente, équipée d’un jacuzzi ainsi que d'une autre terrasse exposée ouest. La maison offre : -Deux belles chambres -Une salle d’eau récente -Une buanderie spacieuse de 13 m² avec fenêtre qui peut être transformée en chambre d'appoint -Un garage de 19 m² -Deux stationnements devant la maison Côté confort : -Poêle à granulés -Pompe à chaleur (installée en 2026) -Tableau électrique refait -Adoucisseur d’eau -Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement de votre extérieur Vidéo du bien disponible sur mon compte instagram : @adrien_immo_montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica faure vous propose : maison 2005 sans travaux - dpe b (81 m²) – villeneuve-lès-maguelone idéal résidence principale ou investissement locatif à fort rendement (rendement garanti 4% ou saisonnier haute rentabilité) à la recherche d’une maison moderne, confortable et idéalement située entre montpellier et la mer ? Découvrez cette maison lumineuse de 81 m² (construite en 2005), en parfait état (aucun travaux à prévoir) et située dans un quartier calme et résidentiel. L'espace de vie : au rez-de-chaussée : un grand salon / séjour très spacieux et lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, un wc indépendant. À l'extérieur : une superbe terrasse de 27 m², parfaite pour vos repas et moments de détente en plein air. À l'étage : 3 belles chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle et un second wc séparé. Les plus : climatisation réversible, chauffage individuel et un garage privé pour votre véhicule. ️ commerces & vie quotidienne (tout faire à pied) située à 5 minutes à pieds, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville historique : commerces de proximité : boulangeries, banques, pharmacies, presse, cafés et l'épicerie bio / vrac 'le local' sont accessibles dans un rayon de 300 à 500 mètres (3 à 5 min à pied). Marché local : le parvis de la mairie et la place de l'église accueillent le marché traditionnel (mercredi, vendredi et dimanche matin) à seulement 400 m. Supermarchés : les magasins netto et intermarché de la commune se trouvent à 900 m (2 min en voiture) pour les courses quotidiennes. enfants & scolarité (de la maternelle au lycée) un emplacement parfait pour la vie de famille, limitant les trajets en voiture : écoles maternelles & élémentaires : le groupe scolaire 'françoise dolto' et l'école 'bouissinet' se situent à environ 600 m (7 minutes à pied). Collège : le 'collège des salins' (établissement public de la commune) se trouve à 1,3 km (accessible très facilement à vélo ou en 3 minutes de voiture). Lycées : les lycées de secteur (généraux, technologiques et professionnels) se situent à saint-jean-de-védas et montpellier, accessibles directement en bus / tram à moins de 5 à 7 km. un emplacement stratégique & touristique culture : à 5 min à pied du théâtre jérôme savary et des parcours de street art. Nature & étangs : à 7 min à vélo de l’étang de l’arnel (observation des flamants roses) et du site naturel protégé des salines (2,5 km). Plage & patrimoine : à 15 min à vélo de la passerelle du pilou, menant à la célèbre cathédrale romane de maguelone et à sa plage sauvage préservée. spécial investisseurs : deux stratégies gagnantes ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement recherché et son excellente note énergétique (dpe : b / ges : a). 1. Option sérénité (location longue durée) : possibilité de location sécurisée de la maison auprès de la fonction publique. Loyer : 1 500 € cc / mois. Rendement locatif : 4 % net, avec la garantie et la stabilité de profils institutionnels. 2. Option performance (location saisonnière / airbnb) : grâce à sa proximité immédiate avec les plages du pilou, les étangs et montpellier, la demande touristique est très forte en période estivale. Une exploitation en saisonnier offre une rentabilité beaucoup plus élevée. Prix à négocier. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant cadre de vie méditerranéen et placement financier sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! information importante avant visite : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera obligatoirement demandée avant toute visite physique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison neuve (2023) sous garantie décennale, conçue pour un mode de vie citadin et serein. Écoles et centre-village à 5 min à pied. Accès rapide aux plages et à montpellier / sète. L'extérieur : un espace patio à personnaliser cette maison est l'alternative parfaite à un grand appartement : vous profiterez d'un extérieur de 274 m² entièrement clos. Abrité par un mur en pierre naturelle (un vestige du village plein de charme), cet espace est un véritable patio à ciel ouvert qui n'attend que votre créativité pour devenir un cocon végétal. (consultez nos suggestions d'aménagement virtuel). L'intérieur : modernité & confort * pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale. * espace nuit complet : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés. * salle de bain xl : douche à l'italienne + baignoire et double vasque pour les matins pressés. Une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Un garage complète l'ensemble, apportant confort de stationnement et rangement. Sérénité & économies : classée en dpe a, cette maison a été conçue pour réduire vos factures d'énergie. Profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver (pompe à chaleur réversible et radiateur électrique). Vous bénéficiez de la garantie décennale jusqu'en 2033, l'assurance d'un achat sans surprise. Les maisons récentes sous garantie sont rares sur le secteur et cette maison offre de vrais atouts contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gattoussi, tél. : 06 07 17 50 06, e-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 803864107.

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette propriété de type mazet offrant un cadre de vie privilégié entre nature, étangs et littoral. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 438 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une belle vue dégagée. L'habitation d'environ 84 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien se distingue également par son fort potentiel et ses nombreux équipements extérieurs : garage, dépendances, box à chevaux, forage, plusieurs points d'eau, boulodrome et plus de 10 places de stationnement. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique aux portes du village. Un mazet de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MASSON, Tél. : 06 85 62 71 92, E-mail : damien.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999647514.

À vendre – maison 4 chambres avec jardin – quartier recherché palavas-les-flots – les marines du prévost surface habitable : 68 m² parcelle : 226 m² exposition : sud-est mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. Son beau jardin avant et arrière sans vis-à-vis est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Aménagements : pièce de vie cuisine indépendante 4 chambres buanderie salle de bain wc séparé abri de jardin 2 places de stationnement en enfilade travaux à prévoir : rénovation énergétique rafraîchissement pour remise au goût du jour un bien rare sur le marché, à fort potentiel, dans un secteur prisé ! Prix de vente : 325 500 euros contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 12.