Vente maison 4 pièces 106 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Cette agréable maison de plain pied de 103 m² habitable bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités qui font le quotidien pratique et agréable dans l'agglomération bordelaise. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 3 chambres et d'un garage attenant. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Céline Médina vous propose : Superbe maison de ville connectée et à haute performance énergétique – Calme & Autoconsommation à Villenave d’Ornon (Vieux Bourg) à 5 min de Cadaujac et de Bègles rives d'arcins. Découvrez cette magnifique maison de ville de 85 m² située dans un secteur recherché de Villenave d’Ornon, offrant des prestations haut de gamme résolument tournées vers l’avenir et le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une buanderie très pratique, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce dernier s'ouvre harmonieusement sur un charmant jardinet avec terrasse, abrité par un store banne électrique avec éclairage LED intégré. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. À l’étage : Un palier desservant une chambre de 14 m² ainsi que deux autres de 10,6 m² toutes avec leurs placards intégrés et une salle de bain moderne avec WC indépendant. Une isolation phonique et une indépendance totales Bien que mitoyenne, cette maison a bénéficié d'une conception architecturale optimale : chacun possède son propre mur indépendant séparé par un joint de dilatation, et chaque habitation dispose de sa propre toiture. Résultat : une isolation acoustique parfaite, vous n'entendez absolument rien du voisinage et profitez d'une tranquillité totale, comme dans une maison individuelle. Facture d'électricité à 0 € : Vivez gratuitement et gagnez de l'argent ! Véritable modèle d'indépendance et d'écologie, cette maison en autoconsommation totale vous permet de ne payer absolument aucune facture d'électricité. Grâce aux panneaux solaires et à la batterie de stockage, la production d'énergie couvre l'intégralité des besoins du foyer, et le surplus renvoyé sur le réseau génère un remboursement de la part d'EDF supérieur à votre propre consommation. C'est une maison qui rapporte plus qu'elle ne coûte ! Technologies de pointe & Équipements haut de gamme Panneaux solaires photovoltaïques associés à une batterie de stockage physique pour utiliser votre propre électricité jour et nuit. Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible performante). Maison 100 % connectée : Tout se pilote à distance depuis votre smartphone via une application (gestion de la clim, suivi en temps réel de la production solaire, état de charge de la batterie et contrôle du système d’alarme). Une borne de recharge électrique dédiée à domicile pour charger votre véhicule gratuitement grâce au soleil. Une distribution idéale et des volumes généreux L'intérieur de la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond, particulièrement remarquable dans la pièce de vie et sous le palier de l’étage. Un emplacement stratégique au pied de toutes les commodités Profitez d'une vie de quartier pratique où tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture : Commerces de proximité à pied : écoles, boulangerie, tabac, La Poste, restaurants, kinésithérapeute. À seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale Rives d’Arcins (Bègles). À seulement 3 minutes de la gare de Villenave d'Ornon, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en un clin d’OEil. Une maison rare sur le marché, économique, ultra-moderne et où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 307 200 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Située à Villenave-d'Ornon (intra-rocade), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et transport (arrêt lycée Václav-Havel ), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique abritant un tissu associatif très riche de plus de 220 associations intergénérationnelles. Elle dispose d'un terrain de plus de 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin clôturé à l'avant et à l'arrière, une terrasse ou encore un espace de parking sont autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 92 m² répartis en 4 pièces. Avec ses 2 chambres (13 et 14 m²), une en rdc et l'autre à l'étage en mezzanine, elle offre un espace fonctionnel pour une famille ou des personnes en quête de confort. Sa pièce de vie de plus de 39 m² équipé d'une belle cheminée en pierre laisse présagé des repas conviviaux entre amis et proches. Sa salle de bain fonctionnel et spacieuse, son toilette indépendant équipé d' une fenêtre et une pièce (13 m²) qui peut faire office de bureau ou chambre d'appoint, complètent cette maison mitoyenne sur un côté. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison au potentiel certain (surélévation possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Au calme avec accès tram et bus à pied Nichée dans son magnifique jardin, venez découvrir cette belle maison indépendante et de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un salon traversant avec cuisine ouverte et spacieuse donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc séparés, une buanderie, une vaste mezzanine permettant une 4ème chambre ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et une terrasse intimiste. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier. Maison parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Secteur recherché au calme et proche des commodités. Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale T6 de plain pied entièrement rénovée avec goût composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie de 57 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grand cellier-buanderie de 17 m² et de 2 grandes caves. Attenant à la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 32 m² + une rochelle pour plus de rangement. 2 jardins sans vis à vis et une place de parking complètent le tout. Les +: au calme, de plain pied, rénovée avec goût, clim réversible, lumineuse, fenêtres oscillobattantes, proche commerces, écoles, collège, transports en commun. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Maison familiale de 150 m² avec t2 indépendant, jardin paysager et piscine idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois wc, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le t2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 eur. Classe energie : c 157 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Classe énergie : d 190 kwh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 eur et 2 360 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.