Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Maison principale comme secondaire, pour mettre en location ou y habiter, venez découvrir cette charmante maison de quartier mitoyenne, de 92 m² environ sur 1 étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée pour réaliser et préparer vos bons repas. Sur ce même niveau vous découvrirez un double-séjour spacieux et lumineux de 30 m² environ, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. Depuis le salon, vous serez séduit par la grande baie vitrée panoramique donnant vue et accès sur le jardin agréable et cosy de 260 m² environ très agréable l'été. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une grande salle de bain de 6.35 m² environ avec son WC. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs. Deux garages indépendant et attenants vous permettront de ranger vos véhicules ou servir d'atelier de stockage ou pour le bricolage. Ces garages ont peu y avoir accès par deux entrées différentes. D'un côté depuis la rue, pour y garer le véhicule à l'intérieur, ou de l'autre depuis le fond du jardin pour avoir accès aux portes de services du garage si vous avez juste à aller récupérer des affaires sans avoir à sortir dans la rue. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Située idéalement près de l'école maternelle et primaire et à quelques minutes à pieds du centre ville et de ses petits commerces avec pharmacies, boulangerie, médecins et proche de l'hôpital ainsi que son point d'arrêt bus gratuit à quelques pas de la maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.