Vente maison 4 pièces 91 m² Ville-la-Grand (74100)

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié pour une famille. À proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 100,49 m² Carrez (111,21 m² au sol), elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres au total dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. Une salle de bains familiale avec wc complète l'agencement de ce bien pensé pour une famille. Un 2ème wc est situé au rez-de-chaussée. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 18 m² vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 à 3 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : après quelques rafraîchissements, cette maison peut deveir un vrai cocon à votre image. Elle offre un beau potentiel dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 933635.

Je vous présente cette maison individuelle, située en bordure de la voie ferrée, sur une parcelle de 250 m². La maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement ainsi qu'un renforcement de la structure. L'emplacement reste un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du CEVA, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en ayant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 1614.

Idéalement située à Vetraz-Monthoux, cette belle maison mitoyenne profite d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une véritable vie de village. À proximité immédiate de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève. Nichée au sein d'un petit lotissement de seulement 6 maisons, ce bien de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 40 m², véritable cœur de vie de la maison, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse plein sud, prolongée par un agréable jardin de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses, accompagnées d'un dressing et d'une grande salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète ce bien, garantissant praticité et stationnement sécurisé. Rare sur le secteur, cette maison allie calme, volumes et proximité transfrontalière dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour une famille en quête d'un cadre de vie serein à deux pas de la Suisse ! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 941888.

VÉTRAZ-MONTHOUX – Maison 117,47 m² avec jardin et garage, dans une copropriété sécurisée ! Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 à 4 chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un cellier ainsi que d’un garage fermé. Le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les soirées d’hiver. La maison bénéficie également d’équipements modernes assurant confort et efficacité énergétique : adoucisseur d’eau, ventilation, volets roulants électriques et double vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif, les haies et la clôture garantissent calme et intimité. Située à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très prisé. Prix : 499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 630 m² bénéficiant d'une excellente exposition. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Salève. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le système de chauffage est au gaz, et les réseaux d'eau et d'électricité sont fonctionnels. La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m², d'un étage de 60 m² dont 40 m² habitables, ainsi que d'un sous-sol total. Une dépendance de 80 m² de type T3 complète le bien. Elle peut être aménagée en local professionnel, en logement indépendant ou autre selon vos besoins. Référence agence : 1617.

Maison type 5 de 109 m² comprenant une terrasse de 13 m² ainsi qu'un jardin de 152 m² Au cœur des montagnes, Les Carrés V se composent de 2 villas de 4 Duplex-Jardin. Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, double exposition pour la luminosité et jardin arboré avec terrasse aménagée… Conçu pour vous et à votre goût, profitez d’un intérieur qui vous ressemble. Avec Annemasse à 3 km et Genève à 11 km, la commune de Vétraz-Monthoux profite de cette dynamique urbaine tout en proposant un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la montagne et proche de tout. Envie de skier ? La première station de ski se situe à seulement 17 km. Plutôt d’humeur à marcher ? Pas de problème, Le Salève est une montagne possédant plus de 200 km de sentiers balisés. Et au quotidien, profitez de tous les commerces et services à moins de 10 MIN en voiture.