Vente maison 4 pièces 78 m² Vias (34450)

Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Système d'alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.

Maison de 85 m² située dans un quartier résidentiel récent de Vias, proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, WC indépendant avec cellier, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. Isolation performante pour des économies d'énergie toute l'année. Terrain de 240 m² à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, espace détente). Deux places de stationnement privatives devant la maison. Emplacement idéal, proche des commodités, de la gare, à 15 minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages. Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison divisée en 3 logements loués : - Une maison de 71 m² louée 550, possibilité de louer à 650 euros avec kitchenette ouverte sur salon / séjour climatisée avec cheminée, 2 chambres, WC, SDB, buanderie, grande terrasse, garage, parking. - Un studio cabine climatisé de 27 m² loué 450 euros avec cuisine, salon, cabine, SDE, terrasse, parking. - Un appartement de type 2 climatisé de 30 m² loué 550 euros avec cuisine ouverte, salon / séjour, SDE, chambre, WC, belle terrasse avec BBQ, parking. Rapport locatif sur les 3 lots de 1500 euros par mois. Agent commercial RSAC n°882129455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de Vias. Dans un lotissement calme. Pavillon construit en 2023, de plain pied. Pret à vivre et lumineux. Il se compose d' une pièce à vivre lumineuse de 40 m², avec cuisine équipée. Deux chambres ainsi qu' un bureau. Un garage et une place de parking pour votre confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette superbe maison T4 de 108 m², située à Vias (34450), quartier Vigneronne où tout se fait à pied. L'équilibre parfait entre vie citadine et esprit bord de mer. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Oubliez la voiture ! Tout est à deux pas. 15 mn à pied de la plage et 2 mn à pied des commerces. Lumière et Extérieurs : Une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Profitez d'une terrasse et d'un d' jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Confort Optimal : Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Garage privatif + place de parking extérieure. Prête à vivre, cette maison n'attend plus que vos valises. Contactez-nous vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Située à quelques minutes des plages méditerranéennes et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vias, commune recherchée pour son ambiance conviviale, son accès facile à Agde et Béziers, son marché local et de nombreuses activités pour petits et grands, est un lieu de vie parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², qui bénéficie de grandes baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing pour un maximum de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant confort et fonctionnalité. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de l'aménager en suite parentale ou en espace supplémentaire. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Cette maison répond aux dernières normes RE 2020 et est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. Son orientation plein sud vous assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Un bien à découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, au cœur du village de Vias, cette authentique maison vigneronne de plus de 145 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 180 m² environ, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des plages méditerranéennes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de grands placards, d'un bureau de 15 m² (sans ouverture sur l'extérieur), ainsi que d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'intérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial, une première chambre de 10,5 m² avec dressing, un WC indépendant, une salle de bain, et un patio intérieur d'environ 9 m², véritable puits de lumière situé au centre de la maison. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, un second petit bureau, un WC, ainsi qu'une mezzanine de 21,53 m² offrant un espace polyvalent à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette maison de caractère séduit par ses matériaux authentiques et son agencement pensé pour le confort de vie. C'est une opportunité rare à Vias, à saisir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté naturelle. Le terrain, clos et bien proportionné, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.