Vente maison 8 pièces 129 m² Vias (34450)

Bien rare sur le secteur – ne tardez pas ! À seulement 5 minutes des plages, cette maison de ville entièrement rénovée, proposée en exclusivité, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux logements indépendants et sa terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou cellier, ainsi qu'un appartement indépendant t2 de 35 m², parfait pour louer, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, offrent un confort optimal. Une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. Au second, un superbe espace de vie climatisé avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 40 m², récemment rénovée (étanchéité et dallage refaits en 2024), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située en plein centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied tout en étant à seulement 5 minutes des axes principaux. Côté prestations, elle dispose de menuiseries en double vitrage pvc, d'un adoucisseur d'eau, et a bénéficié d'une rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018 / 2019, et terrasse en 2024. Un bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 892616.

Situé au cœur de la commune recherchée de Vias, ce bâtiment traversant offre un important potentiel d'aménagement. Implanté sur un axe principal large et facile d'accès, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique. L'ensemble se compose d'un bâtiment unique disposant de plusieurs espaces déjà organisés en volumes habitables, chacun avec terrasse, compteurs EDF indépendants et menuiseries récentes en PVC double vitrage. Ces surfaces sont immédiatement exploitables pour de la location, saisonnière ou annuelle, permettant une rentabilité rapide. Le reste du bâtiment comprend également une grande remise ainsi qu'un volume type maison de ville (R + 2) à rénover entièrement. Sa configuration traversante et ses deux accès distincts offrent une grande liberté d'aménagement : création d'un grand logement, d'espaces professionnels ou de nouveaux volumes locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'intégrer des stationnements, très recherchés dans ce secteur, constitue un réel atout pour optimiser la valorisation du bien. Un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement ou de restructuration dans une zone en forte demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le séjour cathédrale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté naturelle. Le terrain, clos et bien proportionné, permet l'installation d'une piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Une villa pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vias (34450) Maison de plain-pied proche de la mer Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m², 4 faces, idéale en résidence principale comme secondaire. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une terrasse conviviale et un jardin qui entoure entièrement la maison, offrant intimité et moments de détente en toute saison. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage avec mezzanine, apportant un espace de rangement appréciable. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'un chauffage à granulés et de la climatisation. Un bien complet, chaleureux et facile à vivre, où l'on se projette immédiatement. Prix : 317 000 € – Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROTHE, Tél. : 06 70 22 95 67, E-mail : jerome.rothe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 992874123.

Delphine Safti est ravie de vous présenter cette superbe villa T4 de 108 m², nichée au cœur du quartier de la Vigneronne à Vias (34450 ). Vous profitez de l'équilibre parfait entre l'animation citadine et l'esprit ressourçant du bord de mer. Les atouts majeurs qui font la différence : Oubliez enfin la voiture ! Tout se fait à pied. Les commerces de proximité sont à 2 min et la plage de la Farinette à moins de 15 min de marche (900 m ). À l' extérieur : Grâce à une exposition Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. Profitez de deux jardins (avant et arrière) et d'une terrasse spacieuse, cadre idéal pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Elle offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Un garage privatif et une place de parking extérieure. Un bien rare sur le secteur qui allie calme, confort et accessibilité. Contactez Delphine Safti au 07 66 63 56 15 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes. La maison principale offre environ 75 m² de surface habitable, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un garage pratique et des combles aménageables offrant la possibilité d'agrandir l'espace avec un étage selon vos besoins. En complément, une maisonnette indépendante d'environ 30 m² avec sa propre terrasse accueille un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. Le terrain d'environ 680 m² arboré et piscinable offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin familial. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage sur une partie de l'habitation, dépendances offrants un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cerise sur le gâteau. le plafond est une dalle béton permettant de doubler la superficie à l'étage tout en résident dans le pavillon le temps des travaux ! . Un bien rare à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sous le soleil du sud ! Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au O6 18 O3 24 2O 1.